MÉS por Mallorca apresentou no Parlamento uma proposta não de lei (PNL) com cerca de uma quinzena de medidas em matéria de habitação, entre as quais se destacam uma moratória à construção de habitações de luxo, um aumento da carga fiscal na compra de imóveis destinados a usos não residenciais e a proibição da aquisição de habitações por parte de não residentes.
Segundo explicaram os ecosoberanistas em uma nota de imprensa, um dos eixos centrais da proposta é reduzir a pressão derivada da compra de habitações que se destinam a finalidades distintas do uso residencial.
Nesta linha, a formação propõe rever o imposto de transmissões patrimoniais com o fim de elevar a tributação dessas operações e exigir ao Governo central as modificações legais necessárias para vetar a compra de habitações a não residentes.
A iniciativa, impulsionada pelo deputado Ferran Rosa, aposta igualmente por reorientar o negócio imobiliário para a reabilitação e o desenvolvimento de habitação plurifamiliar, afastando-o de projetos de alto padrão.
Com esse propósito, a PNL reclama ativar uma moratória específica para habitações de luxo e proibir novas edificações em solo rústico. O texto sustenta que o setor deve priorizar as necessidades da população residente nas Ilhas, em vez de favorecer investimentos que aumentam a pressão sobre os preços e o território.
Rosa denunciou que, desde a chegada de Marga Prohens ao Govern, os aluguéis aumentaram 30 por cento e os preços de venda 40 por cento e atribuiu isso a "não ter tomado nenhuma medida diante da especulação que até negou que exista quando a realidade é mais do que evidente".
Diante deste cenário, o representante de MÉS instou o Executivo autonômico a declarar as Baleares como zona de mercado residencial tensionado, com o objetivo de aplicar medidas de contenção dos aluguéis e enfrentar os aumentos insuportáveis que padecem milhares de residentes.
A PNL inclui também a implementação do serviço de acompanhamento em matéria de habitação previsto na normativa autonômica, que contempla assistência jurídica gratuita aos inquilinos frente a possíveis abusos, assim como a obrigação de oferecer alternativas habitacionais em casos de despejo.
Da mesma forma, a iniciativa apoia as ações para erradicar a fraude nos aluguéis de temporada e de quartos, e reclama o fim das vantagens fiscais das sociedades de investimento imobiliário, conhecidas como Socimi.
Com o objetivo de reforçar o parque público de habitação, MÉS exige um aumento substancial do orçamento de investimento do Instituto Balear da Habitação (Ibavi), tanto para a compra de imóveis como para a promoção de nova construção, e ampliar as opções de aquisição preferencial por parte da Administração mediante os direitos de preferência e de retrato.
A PNL propõe, além disso, que os imóveis inscritos no Registro de habitações vazias de grandes proprietários sejam destinados ao aluguel social e urge ao Governo central a desenvolver sem mais demoras as habitações protegidas de Son Busquets, assim como a transferir ao Ibavi o patrimônio da Sareb situado no arquipélago.