El parque comercial El Cañaveral, un desarrollo de 77.000 metros cuadrados y alrededor de medio centenar de establecimientos en una de las zonas de Madrid con mayor expansión, ha avanzado este lunes con el acto simbólico de colocación de la primera piedra.
Promovido por OMO Retail, este complejo situado en El Cañaveral, en el sureste de la capital dentro del distrito de Vicálvaro, pretende consolidarse como el mayor parque de medianas superficies de Madrid cuando entre en funcionamiento, con una apertura prevista para la campaña de Navidad de 2027, según ha señalado la compañía.
Al acto de colocación de la primera piedra han acudido el delegado del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, y el socio director de Inversiones de OMO Retail, Juan Olivié, además de representantes de la propiedad, promotores, operadores y otros agentes implicados en la ejecución del proyecto.
“Parque Comercial El Cañaveral nace con la vocación de convertirse en un referente comercial para Madrid y, sobre todo, en un espacio cómodo, accesible y pensado para dar servicio a las miles de familias que ya viven aquí y a las que se incorporarán en los próximos años en todo el sureste de la ciudad”, ha destacado Olivié.
Carabante, por su parte, ha subrayado que esta iniciativa “refleja muy bien” el modelo de ciudad que persigue el Consistorio, al integrar el crecimiento residencial “con servicios públicos de calidad, actividad económica del suelo productivo y oportunidades de empleo”. “El futuro de Madrid pasa por el sur, pasa por el sureste y pasa por El Cañaveral”, ha remarcado.
El complejo se levantará en una de las áreas con mayor expectativa de incremento poblacional de la ciudad. Actualmente, el arco sureste de Madrid reúne a 210.000 habitantes y está prevista la construcción de más de 53.000 nuevas viviendas en los grandes desarrollos urbanísticos de la zona —Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros—, lo que elevará la población potencial del área de influencia hasta unos 350.000 residentes en el horizonte del proyecto.
Con una inversión total que rebasará los 100 millones de euros, el parque dispondrá de 77.000 metros cuadrados de superficie bruta comercial, más de 50 locales y 2.200 plazas de aparcamiento —196 reservadas para motocicletas—.
En cuanto al impacto económico y social, se prevé la generación de más de 1.500 empleos entre directos e indirectos y unos ingresos anuales superiores a 11,5 millones de euros una vez que el activo esté estabilizado.
A falta de más de 20 meses para su inauguración, el proyecto cuenta ya con el 77% de su superficie bruta alquilable comprometida, con operadores de referencia confirmados como Mercadona, Lidl, Ahorramás, Urban Planet, Ilusiona, Planet Fitness, Kiabi y McDonald's.
El diseño del parque se ha planteado como un espacio que integra cinco grandes áreas temáticas: alimentación; bricolaje y taller; moda, deportes y mascotas; hogar y restauración (con un formato innovador en doble altura); y ocio y pádel, con 13 pistas previstas.
El enclave goza de una localización estratégica, con conexión directa a la R-3, acceso semidirecto a las autovías A-2 y A-3, y se sitúa a unos 20 minutos del centro de Madrid y a 15 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.