Instal·lar un ascensor en un edifici que no en disposa pot suposar una inversió important per a una comunitat de propietaris. Per facilitar aquestes actuacions, el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 inclou ajuts destinats a millorar l’accessibilitat dels edificis residencials, entre aquests, la instal·lació d’ascensors.
La normativa preveu una subvenció de fins al 70% del cost de l’actuació, un percentatge que pot elevar-se al 80% quan, a l’edifici, hi resideixi una persona major de 65 anys o amb una discapacitat reconeguda igual o superior al 33%.
No obstant això, aquest percentatge no suposa una ajuda automàtica per a qualsevol instal·lació. La subvenció forma part del programa de rehabilitació integral d’edificis i està subjecta a una sèrie de requisits tècnics i administratius. A més, la gestió correspon a les comunitats autònomes, que han de publicar les convocatòries corresponents.
Què cobreix l’ajuda per instal·lar un ascensor?
El Reial decret 326/2026, que regula el Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030, inclou expressament la instal·lació d’ascensors entre les actuacions subvencionables en matèria d’accessibilitat.
L’ajuda també pot finançar altres intervencions destinades a facilitar la mobilitat i l’autonomia dels residents, com ara:
-
Instal·lació de salvaescales i rampes.
-
Automatismes per a l’obertura de portes.
-
Adaptació dels elements d’accés i control de l’edifici.
-
Instal·lació de sistemes de comunicació i avís en ascensors.
-
Millores en la seguretat i accessibilitat de les cabines.
-
Altres actuacions que afavoreixin l’accessibilitat universal de l’immoble.
La quantia màxima per a les actuacions d’accessibilitat és de 13.000 euros per habitatge, a més de 145 euros per metre quadrat de superfície construïda de locals comercials o altres usos compatibles a planta baixa, sempre que participin en els costos de l’actuació.
Aquest límit pot augmentar fins a 18.000 euros per habitatge si resideix a l’edifici una persona amb una discapacitat reconeguda d’almenys el 33% o més gran de 65 anys. També pot arribar als 20.500 euros quan hi resideixi una persona amb una discapacitat igual o superior al 65%.
Quins edificis poden sol·licitar la subvenció?
Un dels aspectes importants és que aquests ajuts s’emmarquen en un programa de rehabilitació integral. Per tant, no n’hi ha prou que una comunitat de veïns vulgui instal·lar un ascensor per poder accedir al finançament estatal.
El Pla Estatal estableix diversos requisits per als immobles:
-
Antiguitat: l’edifici ha d’estar acabat abans de 2006, tot i que les comunitats autònomes poden admetre excepcions.
-
Projecte tècnic: les obres han de comptar amb un projecte d’actuació o, quan no sigui necessari, una memòria tècnica que justifiqui la seva adequació a la normativa.
-
Llibre de l’Edifici Existents: cal incorporar aquest document per a la rehabilitació.
-
Acord de la comunitat: en els edificis residencials col·lectius, les actuacions han de comptar amb l’acord de la comunitat de propietaris, llevat dels supòsits de propietari únic.
-
Rehabilitació integral: el projecte ha de preveure les actuacions que corresponguin en matèria de seguretat, accessibilitat, habitabilitat i sostenibilitat, i incloure una millora acreditada de l’eficiència energètica.
Per tant, la instal·lació d’un ascensor pot formar part de les obres subvencionades, però ha d’encaixar en el projecte de rehabilitació exigit pel programa.
On es poden sol·licitar les ajudes?
Tots i que el percentatge i els criteris generals estan recollits en la normativa estatal, les sol·licituds no es presenten directament davant el Ministeri d’Habitatge.
L’article 100 del Reial decret 326/2026 estableix que l’accés a aquestes subvencions es realitzarà mitjançant convocatòries públiques de les comunitats autònomes i de les ciutats de Ceuta i Melilla.
Això significa que cada administració territorial ha de concretar els terminis, la documentació, els procediments i les condicions d’accés. Per això, abans d’iniciar les obres o comptar amb una possible finançació, les comunitats de propietaris han de consultar la convocatòria vigent en el seu territori.
La publicació del Pla Estatal no implica que totes les comunitats autònomes ja tinguin obert el termini de sol·licituds. Cal comprovar que existeixi una convocatòria activa i que el projecte d’instal·lació de l’ascensor compleixi les condicions específiques que estableixi.
Quan es rep els diners?
L’abonament de la subvenció es realitza, amb caràcter general, un cop finalitzada l’actuació i presentada la documentació que acredita la seva execució.
No obstant això, les comunitats autònomes poden permetre bestretes o pagaments a compte. Per fer-ho, la comunitat beneficiària haurà d’aportar prèviament la llicència o autorització municipal necessària i el certificat d’inici de les obres subscrit per l’arquitecte director.
En definitiva, les ajudes poden cobrir una part important del cost d’instal·lar un ascensor, però la possibilitat d’accedir-hi depèn tant de les característiques de l’edifici com de la convocatòria que publiqui cada administració autonòmica.