El president del Govern, Pedro Sánchez, ha plantejat un sistema de bonificacions fiscals dirigit als petits propietaris que optin per vincular les pujades del lloguer a l’IPC o mantenir congelades les rendes, alhora que ha insistit en la necessitat d’intervenir en el mercat immobiliari per facilitar l’accés a l’habitatge.
"El que hem de fer és unir-los amb incentius fiscals", ha afirmat en una entrevista en el pòdcast 'Keep it cutre', en referència als petits propietaris i els llogaters, en considerar que no s’ha d’enfrontar aquests dos col·lectius.
Sánchez ha detallat que aquestes bonificacions servirien per compensar els propietaris que mantinguin els preus del lloguer o limitin les pujades al cost de la vida.
El cap de l’Executiu ha recalcat també la importància d’incrementar el parc d’habitatge protegit i ha alertat que actualment només entre un 5% i un 6% dels nous habitatges que s’aixequen cada any són protegits o de caràcter assequible.
"Hem de construir més habitatge, però, per cert, hem de construir més habitatge protegit", ha subratllat, abans d’assenyalar que, si es manté aquesta proporció, "poc estem fent".
Sánchez ha defensat igualment la conveniència d’establir regles clares en el mercat immobiliari mitjançant eines que aportin transparència als preus, com índexs de referència a les zones on els ciutadans busquen comprar o llogar. Segons el seu parer, disposar d’aquestes dades, elaborades per un organisme públic, atorga als ciutadans "un poder de negociació" del qual ara manquen.
En aquesta línia, ha insistit que la regulació ha d’anar de la mà de l’augment de l’oferta d’habitatge i ha recordat que el Govern va derogar les anomenades 'Golden Visa'.
Contractes de llarga durada i control als fons
Pel que fa als contractes de lloguer, Sánchez ha assenyalat que el debat sobre els contractes indefinits "està sobre la taula" i ha esmentat la possibilitat d’introduir pròrrogues automàtiques, tot i que ha admès que s’han de preveure situacions específiques, com ara que el propietari necessiti l’habitatge per residir-hi o decideixi vendre’l. "Plantejar contractes de llarga durada perquè no estiguis a la mercè", ha resumit.
D’altra banda, ha reivindicat la necessitat de limitar l’actuació dels fons d’inversió que compren habitatges amb finalitats merament especulatives i ha recordat que el decret d’habitatge del Govern incloïa una definició de fons voltor amb l’objectiu d’aturar les seves pràctiques abusives.
Sánchez ha retret, a més, que moltes administracions amb competències en habitatge no estiguin utilitzant les eines legals ja disponibles i ha lamentat que diversos reials decrets llei impulsats per l’Executiu en aquesta matèria hagin estat tombats al Congrés.