La Asociación para la Defensa del Administrado y el Contribuyente (ADAC) ha interpuesto un recurso ante el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME) frente al "injustificado" encarecimiento de las notas simples que se expiden de forma telemática desde los registros de la propiedad.
Según detalla en una nota difundida este martes, la entidad recuerda que previamente había reclamado al Ministerio de Justicia que pusiera en marcha mecanismos de supervisión "y no recibir respuesta". A su juicio, estas subidas carecen de respaldo normativo y "que llegan incluso a triplicar el arancel establecido".
Una factura en Rubí (Barcelona) como ejemplo
En su escrito, ADAC se apoya en una factura emitida por el Registro de la Propiedad 2 de Rubí (Barcelona), donde se cobraron 7,28 euros por una nota simple solicitada por vía telemática, "más del doble de lo dispuesto en el arancel registral (3,01 euros)", pese a que el importe de este servicio está fijado por el Gobierno mediante arancel.
Las notas simples son un documento básico para garantizar la seguridad jurídica y la transparencia en las operaciones inmobiliarias, ya que recogen la situación jurídica de un inmueble. Se exigen habitualmente en compraventas, contratos de arrendamiento, concesiones de préstamos hipotecarios y en la mayoría de los trámites necesarios para acreditar la situación registral de una finca.
La asociación afirma asimismo que ha recibido quejas de consumidores que denuncian que "los registradores han aprovechado" la normativa que impulsa la digitalización de los registros, al margen de la Ley Hipotecaria en vigor, para lanzar el producto registral denominado 'nota online': una nota simple con información continuada que solo puede solicitarse a través de la Sede Electrónica Registral (SER) y por la que, según ADAC, se llega a cobrar hasta 12,03 euros al usuario.