La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler en España (Asval) ha recibido el nuevo Plan Estatal de Vivienda, aprobado este martes por el Consejo de Ministros, como una medida que apunta en la dirección correcta, aunque advierte de que su efecto será limitado si no se incrementa la dotación económica, se impulsa un modelo robusto de alquiler asequible incentivado y se adapta plenamente al marco normativo europeo.
A través de un comunicado, la organización ha calificado la aprobación del Plan como un avance necesario para reforzar la política pública de vivienda. Sin embargo, Asval subraya que será clave esperar a su publicación definitiva en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para poder valorar con detalle su alcance y efectos concretos.
En una primera lectura, la asociación aprecia que el volumen de recursos contemplado supone un progreso respecto a etapas anteriores, pero considera que continúa siendo claramente insuficiente en relación con la magnitud del problema habitacional al que se enfrenta España.
Asimismo, Asval valora de forma positiva que el Plan incluya incentivos destinados a canalizar más viviendas hacia el alquiler asequible, aunque sostiene que el diseño actual todavía no alcanza la escala necesaria para provocar un cambio significativo en la oferta disponible.
En este sentido, la asociación remarca que “Resulta imprescindible avanzar hacia un modelo de alquiler asequible incentivado plenamente definido, estable y previsible, que permita atraer inversión y movilizar oferta de forma sostenida”.
Además, Asval defiende que el Plan debería contribuir a construir un sistema más ordenado y coherente, reduciendo la dispersión de instrumentos existente y facilitando su aplicación real sobre el terreno. A su juicio, es esencial que se ajuste a los principios marcados por el marco europeo y que se avance hacia esquemas de colaboración público-privada más estructurados, duraderos y seguros para todas las partes.
La asociación también destaca que la inclusión de mecanismos de cobertura supone un avance, pero recalca que estos instrumentos solo serán efectivos si cuentan con una dotación presupuestaria suficiente y estable en el tiempo. Para Asval, cualquier arquitectura de protección debe ir acompañada de sistemas de compensación claros, operativos y con respaldo financiero garantizado.
En esta línea, la entidad recuerda que “Los propietarios están asumiendo de facto una función de escudo social que debería corresponder al Estado a través de un parque público suficiente y adecuado”, denunciando que esta situación no puede prolongarse sin una respuesta más ambiciosa por parte de las administraciones.