Partekatu ez du berez konpontzen non biziko diren helduak hausturaren ondoren. Etxebizitza batekena izan daiteke, biekena izan daiteke edo alokatuta egon, eta ondare-aukerak, gurasoenak, desberdinak izan daitezke.
Abokutzaren Elkargoak Madrilen gai hori adierazi du Familia eta Ondorengotzei buruzko kongresuaren ostean, azaroaren 5ean eta 6an ospatu zena. Haien eskaera erreformarako proposamen bat da, ez da jada onartutako aldaketa legal bat.
Jabetzak identifikatzen du jabetza higiezina nori dagokion. Erabileraren esleipenak zehazten du hausturaren ondoren finkatutako baldintzetan nork ocupa dezakeen.
Horregatik, testamentuan agertzen den izena bakarrik ezagutzeak ez du nahikoa familiaren konponbidea aurresateko. Halaber, ezin da esan auzotidetasun partekatua beti etxea saltzera edo bertan txandaka aritzera behartzen duenik.
BOEn argitaratutako ebazpen batean jasotako doktrinak bi elementu zentral jasotzen ditu kasu hauetarako: babes gehien behar duen interesarena eta etxebizitzaren titularitatea.
Esleipenak kasu zehatzen egoerei erreparatu behar die eta iraupena ezarri. Jurisprudentziak epe eta konponbide desberdinak erabili ditu; ez dago beti bat, bi edo hiru urte ematen duen arau orokorrik.
Garrantzitsua da, halaber, zein zuzenbide zibiletan aplikatuko den jakitea. Zenbait lurraldetan arau propioa dago araututa familia-harremanei eta etxebizitzaren erabilerari buruz.
Lege baskoak, adibidez, irizpide espezifikoak jasotzen ditu auzotidetasun partekatuari eta beste etxebizitza batera sartzeko zailtasun handiagoak dituen gurasoari buruz. Aurreikuspen horiek ez dira automatikoki edozein banaketara eraman behar Espainian.
Itun bat sinatu aurretik komeni da etxebizitza identifikatzea, haren titularitatea, nork izango duen erabilera, zein denbora-tartean eta nola kudeatuko diren gastuak.
Halaber, familiako erabilera eta hirugarrenen aurrean dauden betebeharrak bereizi behar dira. Gurasoen arteko akordioa ez da, berez, bankuak edo errentariak onartutako aldaketa gisa interpretatu behar.
ICAMek arazoa bereizketa baten ondoren bi helbide mantentzeko zailtasunean kokatzen du. Haien erreklamazioak araudiak gero eta ohikoagoa den zaintzaren modalitate bati erantzun are adierazgarriagoa eman diezaion bilatzen du.