PSPVk eta Compromís-ek Les Cortsen dagokien osoko zuzenketa bana erregistratu dute Generalitateko Lurzoruaren Legearen aurka, gaur egun parlamentuko izapidetzean dagoena, eta, horrekin batera, gutxi gorabehera 200 eta 80 proposamen partzial, hurrenez hurren. Haien helburuen artean dago uholde-arriskua duten eremuetan eraikuntza eragoztea, 2024ko urriaren 29ko dana-ren ondorioak ikusita, zeinak 234 hildako utzi baitzituen. Bi erakundeek diote araua "nefasta" eta "espekulatzailea" dela, eta PPri leporatzen diote hirigintza-negocioa aldeztu nahi izatea.
Lurzoruaren Legea, zeinaren epea zuzenketak erregistratzeko astelehen honetan amaitzen baita, iraileko amaieran onartu zuen Consellek. Bere aldaketa nagusien artean, etxebizitzarako publiko diren tresna berriek bizitegi-eraikigarritasunaren gutxienez %50 etxebizitza babesturako gorde beharra ezartzen du, eta mila biztanle baino gutxiagoko udalerrientzat hirigintza-plangintza sinplifikatu bat ezartzen du.
Sozialistek aldatu nahi dute araudi bat, zeina "Valentziako lurraldearentzat, baina baita valentziarren orainerako eta etorkizunerako ere, nefasta" dela uste baitute. Hala azaltzen du PSPVren ordezkariordeak Les Cortsen, Mª José Salvadorrek, eta kritikatzen du legea dela "lurrarekin espekulatzeko bokazio argia duen eta Alderdi Popularraren hirigintza-eredurik txarrena defendatzen duen" bat.
Ohar batean, PSPVko diputatuak azpimarratzen du testuak "segurtasun juridiko gutxiago" eskaintzen duela eta "oso txosten eta irizpen irmoak" dituela bai Consell Jurídic Consultiuarenak bai Generalitateko Abokatutza-sailarenak. "PPk lurzoruaren birkalifikazioa lortu nahi du eta botere osoa ematen dio ekimen pribatuari, baita udal plan orokorren eremutik kanpo ere", ohartarazten du.
Salvadorrek, gainera, azpimarratzen du "arauak etxebizitza babesturako lur-erreserba txikiagoa aurreikusten duela, estatu-legedian jasotakoak baino parametro txikiagoekin": "Valentziako Erkidegoak ezin du onartu, XXI. mendearen erdian, klima-aldaketaren aurkako borrokari, uholde-eremuen babesari eta pertsonen babesari erreferentziarik egiten ez dion hirigintza-lege bat".
"PPren proiektuak lurralde valentziarraren beharrei erantzuten ez dien eta pertsonen babesa bermatzen ez duen hirigintza-eredu bat adierazten du", azpimarratzen du, eta proposamen horren aurrean "etxebizitza babestua, lurralde-antolamendua eta arrisku klimatikoen aurkako babesa hirigintza-politikaren erdigunean jarriko dituen arauketa baten beharra" aldarrikatzen du
ETXEBIZITZA BABESTU GEHIAGO
PSPVk, gainera, legearen titulura bertara zuzenketak aurkeztu ditu, ezinbestekotzat jotzen baitu "hirigintza, lurralde-antolamendua eta paisaia arautuko dituen arau baten alde egitea". Bere planteamenduen artean, etxebizitza babestua indartzea eta erabilera mota horretara bideratutako lur-erreserbak handitzea dago.
Sozialisten beste proposamen batzuk dagoeneko hasitako garapenak amaitzea lehenestea eta lurzoruaren okupazio jasangarriagoa sustatzea dira, bai eta suteek kaltetutako baso-lurrak 30 urtez ezin izatea hiri-lur edo urbaniza daitekeen lur gisa sailkatu edo birsailkatu ere.
Era berean, uholde-arrisku esanguratsua duten eremuetan garapen berriak eragotzi nahi dituzte, "salbu eta, kokapen-alternatibarik ezean, zuzentze-neurri nahikoak ezar daitezkeen eta hirugarrenei uholde-arriskua handitzea saihesten den". Taldeak uholde-guneetako okupazio-irizpideak proposatzen ditu, giza bizitzaren segurtasunean eta babesean, jasangarritasunean eta klima-aldaketara egokitzean oinarrituta, "uholde-arrisku handiko eremuetako eraikinen segurtasuna bermatzeko araudi argi eta eraginkor batekin" batera.
Compromísen aldetik, Joan Baldovík, Les Cortseko bere sindikoak, proiektua "espekulatzaile eta perbertso" gisa definitu du, ulertzen baitu PPren eta Voxen "konplize" haren eredua are gehiago "faboratzen" duela. Bi erakundeei ere aurpegiratzen die "ahaztuta uztea" etxebizitza "duin" baterako eskubidea, eta "herritarrak babesik gabe uztea" eta lurraldea "espekulatzaileen eskuetan" jartzea leporatzen die.
Bere 80 zuzenketa partzialekin, Compromísek "norabidea aldatzea" bilatzen du lurralde-politiketan, PPren "low cost hirigintzaren" aurrean, haren ustez, "legeria aldatzea" baitakar "dinamika azkarrago eta errazago aldatzeko eta kontrol gutxiago egon daitezen" eta eredu "hedakoi, garatzaile, desarautzaile eta higiezinen burbuila gogorarazten duen" bat sendotzea.
Valentziar koalizioak astelehen honetan 'hirigintza-espekulazioaren mapa' bat zabaldu du, zeinetan identifikatzen baititu, haren ustez, Lurzoruaren Lege "perbertsoa" eta "espekulatzailea" sostengatzen dituzten proiektuak eta makroproiektuak. Gainera, lege hori indargabetzeko konpromisoa hartzen du, 2027ko hauteskunde autonomikoen ondoren Generalitateko gobernura iristen bada.
PLAN OROKOR MANKOMUNATUAK
Bere zuzenketa partzialen artean, Compromís-ek proposatzen du udalek eskatu ahal izatea adierazpen ingurumeneko eta lurraldeko estrategikoen luzapena beste bi urtez, bai eta hainbat udalerrik aukera izan dezaten plan orokor egituratzaile mankomunatuak bultzatzeko bi udal-mugarri edo gehiagoren artean.
Orokorrean, koalizioak eskatzen du ingurumeneko eta lurraldeko irizpideak lehenestea, hala nola ur-baliabideen eskuragarritasuna, biztanleriaren bilakaera, azpiegituren eta zerbitzu publikoen gaitasuna eta azpiegitura berdearen kontserbazioa.
Lerro horretan, proposatzen du debekatzea lurzoru urbanizagarri berria sailkatzea eta garapen urbanistiko berriak ezartzea uholde-arriskuko eremuetan, uholde-arriskuaren eta arriskuaren kartografia ofizialari jarraituz. Halaber, eskatzen du lurralde- eta hirigintza-plangintzak etorkizuneko klima-eszenatokiak txerta ditzala eta ur-goraldiaren laminazio naturala errazten duten espazioak lehenets ditzala.
VOX-EN ZUZENKETAK
Bestalde, Vox-ek 24 zuzenketa erregistratu ditu "hirigintza-lizentziak arintzera, etxebizitza eraikitzea bultzatzera, jabeak eta sustatzaileak babestera eta inbertsioak sustatzera" bideratuak, bai eta "traba burokratikoak ezabatzera, segurtasun juridikoa indartzera eta hirigintza-, enpresa- eta egoitza-proiektuen garapena erraztera".
Taldeak ohar batean zehazten duenez, bere aldaketa batzuen helburua administrazio-kontroletako bikoiztasuna murriztea eta Hirigintza Entitate Laguntzaileei (ECUV) eraginkortasun handiagoa ematea da. Horretarako, proposatzen du haien adostasun-txostenek modu eraginkorrean ordezka ditzatela udal-txosten teknikoak, eta udalen egiaztapen osagarriak kasu salbuespenetarako gordetzea.
Bere jarduketa-ildoetako beste bat da "jabeen eskubideak eta legez ezarritako jarduerak babestea". Voxek proposatzen du lurzoruaren sailkapenean ondorengo aldaketa batek ez dezala automatikoki eragin gaitzen duten tituluen galera ezta legez garatzen ari ziren jardueren geldiaraztea ere.
Etxebizitzari dagokionez, bere asmoa da sustapen berriak abian jartzea erraztea, berariaz barne hartuta babes publikoko etxebizitzak, oinarrizko lizentzia edo funtsezko alderdiak aplikatuz bizitegi-erabilerara osoz edo zati batean bideratutako eraikuntza-jarduketei.
Inbertsioen erakartzeari dagokionez, taldeak proposatzen du autonomia-erkidegoko intereseko proiektuen irismena zabaltzea, Generalitat-i tresna gehiago emanez enpresa-, industria- eta estrategiko-ekimenak bultzatzeko.
Gainera, proposatzen du hirigintza-jarduketa batean parte hartu nahi ez duten jabeen enkantea ordezkatzea Estatuaren legerian balorazio-irizpideetara egokitutako kalte-ordain sistema batekin. Halaber, eskatzen du berariaz aitor dadila itzulketa-eskubidea aldez aurretik ondoren beste sektore urbanistiko batzuei mesede egingo dieten azpiegitura eta sare publiko komunen kostua aurreratzen duten jabeentzat eta sustatzaileentzat.