Espainian etxebizitza erosteko nazioarteko profilak aldaketa garrantzitsuak jasaten ari da, erosketarako ahalmen handiagoarekin eta herrialdean bizitzea finkatzeko interes handiagoarekin, bigarren etxebizitza klasikoaren eskuratzea bigarren planoan utzita, Kreditu Higiezinen Batasunaren (UCI) txosten baten arabera.
Aldaketa esanguratsuenetako bat Espainian jada bizi diren atzerritarretan ematen da. 2025ean, talde honek merkatu erresidentzialean %11,6koa izan zen, ez erresidentzia duten erosteen %7,2aren aurrean, bizitza proiektuekin eta Espainiako lurraldean finkatzearekin lotutako eskari handiagoa agerian jarriz.
Prezioei dagokienez, nazioarteko erosleek 2025ean metro koadroko batez besteko 2.479 euro ordaindu zuten, estatuko erosleek ordaindutako 1.839 euroen aurrean, %35 inguruko aldea suposatuz. Atzerritarrek etxebizitza eskuratzeko egindako batez besteko gastua 204.365 eurokoa izan zen, 2019ko mailen %40 gaindituz.
Txostenak nazioarteko eskariaren progresiboa dibertsifikazioa azpimarratzen du. Ez erresidentzia dutenen artean tradizionalki aktiboenak diren nazionalitateei, hala nola Erresuma Batua, Alemania eta Maroko, orain Herbehereak, Estatu Batuak, Belgika, Suedia eta Polonia gehitzen zaizkie. Erosketa eredua jatorrizko herrialdearen arabera aldatzen da, hautatutako higiezinaren motan, aurrekontuan, finantzaketa moduan eta nahi den kokapenan.
Ikertzearekin bat, suediar, estatubatuar, alemaniar edo suitzen nazionalitateak metro koadroko batez besteko prezio altuenen artean daude. Atzerriko eskariak, beraz, nazioarteko erosleen kontzentrazio handiagoa duten eremuetan eragin nabarmena du.
Valentziako Erkidegoa, Balearrak, Kanariak eta Andaluzia nazioarteko jatorriko operazioen zati garrantzitsu bat biltzen jarraitzen dute. Hala ere, analisiak Espainiako iparraldeko zenbait gune berri erresidentzialen interes handitua detektatzen du, bizitza kalitateak, konektibitate onak, telelanaren gorakadak eta presio txikiagoko merkatuak bilatzeak bultzatutako faktoreak direla.
UCI-k ondorioztatu du eskaera internazionala elementu estruktural gisa finkatu dela Espainiako etxebizitza merkatuan, profil heterogeneoago batekin eta bizitoki eraginkorrera orientatuta, horrek sektore inmobiliario eta finantzarioa aholkularitza eta finantzaketa irtenbide espezializatuagoak diseinatzera bultzatzen duela.