Barcelona prestatzen ari da 'decreto Maricarmen' izeneko fiskal neurriak aplikatzen hasiko diren lehen hirietako bat izateko, aste honetan Gobernuak onartu duena. Udaleko Ekonomia Batzordeak ostiral honetan 50% eta 150% arteko gehikuntza bat onartu du Turistiko Etxeen Ondasun Zerga (IBI), etxebizitza kopuruaren arabera, jabe bakoitzak jarduera honetarako duen etxebizitza kopurua kontuan hartuta.
Iniziatiba aurrera atera da PSC, ERC eta Barcelona en Comú aldeko botoekin, Junts-en abstentzioarekin eta PP eta Vox-en aurkakotasunarekin. Bere onarpena oraindik ez da definitiboa, izan ere, udal fiskal ordenantzetan sartu beharko da eta hurrengo astearteko osoko bilkura berezia gainditu beharko du, abenduan berretsi aurretik.
Neurriak Gobernu Kontseiluak onartutako etxebizitza dekretuetako batean oinarritzen da, Tokiko Finantza Legea aldatzen duena, etxebizitza turistikoen alokairurako bideratutako ondasunetan gehikuntzak ezartzeko aukera emateko, merkatu erresidential tensionatuetan kokatutako udalak. Estatuko araua Kongresuko Diputazio Iraunkorraren onarpenaren zain dago, Exekutiboak Cortes-en desegitearen aurretik baztertu ziren dekretuak berreskuratzeko erabaki zuenetik.
Tres gehikuntza maila turistiko etxebizitzen kopuruaren arabera
Udal proposamenak hiru tributazio maila ezartzen ditu, etxebizitza turistikoen kopuru handiagoa duten jabeentzat karga fiskal handituz.
- Turistiko etxebizitza bat: IBI-ko kuota likidoaren %50eko gehikuntza.
- Bi edo hiru turistiko etxebizitza: %100eko gehikuntza.
- Lau edo gehiago turistiko etxebizitza: %150eko gehikuntza.
Udalak aurreikusitako egutegiaren arabera, aldaketa onarpena jasotzen badu, gehikuntzaren lehen irabazia 2027ko abenduaren 31n gertatuko da, urteko likidazio batekin.
Portzentaje hauek aplikatzeak etxebizitza turistiko gisa erabiltzen diren ondasunen tributazioa handitzea ahalbidetuko luke, batez ere jabe handien kasuan. Hala ere, martxan jartzea udal ordenantzen onarpenaren eta gehikuntzak ahalbidetzen dituen estatuko lege markoaren jarraipenaren araberakoa izango da.
Turistiko etxebizitzen %60 inguru jabe handiei dagokie
Barcelona orain 10.627 turismo erabilerako etxebizitza baimen aktibo ditu, Udalaren datuen arabera. Baimen hauen banaketak erakusten du parte nagusi bat jabeen esku dagoela, gutxienez lau higiezin turismo jarduerarako erabilita.
Zehazki, 6.077 etxebizitza, guztirako %60 inguru, lau edo gehiago turismo etxebizitzak dituzten jabeenak dira eta gehienezko gehikuntzaren mende egongo lirateke. Beste 3.274 baimen, %30 inguru, turismo etxebizitza bakarra duten jabeenak dira, bitartean 1.276 gainerakoak bi edo hiru dituztenen esku daude.
Apartur patronalak kalkulatzen du Bartzelonako 10.000 turismo etxebizitzak 5.000 jabe inguru direla. Bere datuen arabera, jabeen artean aniztasun garrantzitsua dago, etxebizitza bat edo bi dituzten partikularretatik hasi eta dozenaka apartamentu biltzen dituzten jabe eta sozietateetara.
Haien artean 131 jabe 10 eta 19 turismo etxebizitzarekin
Barcelona 2028an turismo etxebizitzak ezabatzeko helburua mantentzen du
Gero eta gehiago, Jaume Collboni-ren gobernuaren estrategia turismo etxebizitzak 2028aren amaieran ezabatzeko gainean, zerga gehikuntza berri bat gehitzen da. Alkateak 2024an iragarri zuen alojamendu hauen baimenak ez berritzeko asmoa, etxebizitzak merkatu erresidentialera itzultzeko helburuarekin.
Erabakia Generalitat-eko dekretu batean oinarritzen da, Kataluniako udalak planifikazio urbanistikoa egokitzera behartzen dituena eta 2028 amaitu baino lehen bere lurraldean zenbat turismo etxebizitza onartzen dituzten zehazteko. Bartzelonaren kasuan, Udalak ez du turismo jarduera mantentzeko baimen berriak ematea erabaki.
Horrela, IBI-ren gehikuntzak izaera iragankorra izango luke udal politikaren barruan, aplikazioa 2027 amaieran hasiko litzatekeelako eta Udalak 2028 amaieran turismo baimenak desagerrarazteko asmoa mantentzen duelako.