Etxebizitzak Berlinen hauteskunde kanpainako ardatz nagusietako bat bihurtu da. Alokairuen garestitzea eta etxebizitza merkeak falta izatea eztabaidan gune zentral bat hartzen dute eta Die Linke merkatuan esku-hartze publiko handiagoa planteatzen duten formakuntzen artean kokatu da.
Formakuntzaren programak hainbat fronteetan jarduteko proposatzen du: alokairuak arautzea, etxebizitza publikoaren parkean handitzea eta vergesellschaftung aldera aurrera egitea, enpresa inmobiliario handien sozializazio alemaniarra.
Alokairu publikoetarako muga berri bat
Die Linkek gobernu regionaletik aplikatzea planteatzen duen neurrietako bat Mietendeckel bat da etxebizitza titularitate publikokoentzat.
Formakuntzak proposatzen du federatutako estatuaren jabetzako enpresa inmobiliarioen etxebizitzen alokairuak urte batez izoztu eta ondoren haien igoerak urtero %1era mugatzea. Berlinen inguruan 380.000 etxebizitza daude bere enpresa publikoen jabetzan.
Neurri honek zuzenean eragingo lioke parke publikoei eta ez luke, berez, Berlinen alokairu pribatu guztientzat prezio maximo bat ezartzea suposatuko.
Etxebizitza publiko gehiago eta muga handien jabeentzat
Die Linkek merkatuan esku-hartze publiko gehiago handitzea ere proposatzen du. Bere neurrietako bat "Sicher-Wohnen-Gesetz" bat da, jabeek gutxienez 50 etxebizitza dituztenek etxebizitza babestera sartzeko baldintzak betetzen dituzten diru-sarrera baxuko eta ertaineko pertsonei beren pisuen proportzio handiagoa bideratzera behartuko lituzkeen legea.
Formakuntzak kalkulatzen du bere proposamenak urtero 17.000 etxebizitza gehigarri prezio merkeetan sartzea ahalbidetuko lukeela. Merkatuaren kontrol mekanismoak indartzea eta alokairuen babesa bermatzeko arauak betetzen direla ziurtatzeko agintaritza regional espezifiko bat sortzea planteatzen du.
Enpresa inmobiliario handien sozializazioa
Eztabaida gehien sortzen duen proposamena jabe handien sozializazioa da. Die Linkek 2021ean Berlinen egin zen erreferendumean mandatua berreskuratzeko defendatzen du, non botoemaileen %59,1ek enpresa inmobiliario handiek jabetza publiko edo kolektibo baten pean egon zitezen ekimena babestu zuen. Erreferendum hori kontsultiboa izan zen eta ez zuen etxebizitzen expropiaketa sortu.
Formazioak orain sostengatzen du emaitza hori lege batean itzuli behar dela eta defendatzen du Vonovia edo Deutsche Wohnen bezalako enpresen etxebizitza handien sektore publikoan sartzearen alde. Bere programa propioak neurri hau luzera alokairu merkeak mantentzeko helburuekin lotzen du.
Beraz, ez da Berlin automatikoki etxebizitzak expropiatuko dituenik Die Linke Gobernuan sartzen bada. Proposamen hau aplikatzeak dagokion lege markoa garatzea eta arau juridiko, finantzario eta administratiboak konpontzea eskatuko luke.
Ze neurrik aplika ditzake zuzenean Gobernu berri batek?
Ez daude proposamen guztiak instituzionalki berdin ibiltzeko.
Gobernu regionalak etxebizitza publikoen enpresen, parke publikoaren, laguntzen, eraikuntzaren eta alokairuemaileen babesa emateko mekanismo jakin batzuen gainean jardun dezake. Halaber, estatu federatuaren eskumenetan lege berri batzuk bultzatu ditzake.
Aitzitik, kontratu pribatuen gainean orokorrean eragiten duten neurriek alemaniako lege federalak eta epaitegiek ezarritako mugak baldintzatzen dituzte. Mietpreisbremse izenekoak, alokairu hasiberriak zenbait gune estresatuetan mugatzen dituena, indarrean jarraitzen du marko federalaren barruan; 2026ko otsailean, Alemaniako Auzitegi Konstituzionalak bere arautzearekiko helegite bat baztertu zuen.
Etxebizitza, hauteskundeetako erdigunean
Alokairuen inguruko eztabaida etxebizitza alokairuan bizi den biztanleria gehien duen hirian gertatzen da eta etxebizitza merke batera iristea kanpainako arazo nagusietako bat bihurtu da. Reuters-ek etxebizitza hauteskunde hauen gai zentraletako bat bezala aipatzen du eta Die Linke-ren alokairuen kontrolari, etxebizitza sozialari eta jabe handien arautzeei buruzko proposamenak bere neurri nagusien artean kokatzen ditu.
Hauteskunde emaitzak zein alderdi Gobernua osatu dezakeen zehaztuko du eta, beraz, zein proposamenek hurrengo Exekutiboaren agendan sartzeko aukera izango duten. Die Linke-ren kasuan, alokairu publikoen gaineko neurriak administrazio regionaletik bultzatu daitezke, bitartean enpresa handien sozializazioak 2021eko agindu politikoa neurrira eraginkor bihurtzeko prozesu espezifiko bat eskatuko luke.