L'Euribor, principale référence du marché interbancaire sur laquelle sont calculées la majorité des hypothèques à taux variable en Espagne, a terminé juillet à 2,855%, son niveau le plus élevé depuis septembre 2024, lorsque l'indicateur s'était situé à 2,94%, selon ce que a ratifié ce lundi la Banque d'Espagne.
En termes mensuels, l'indice a avancé de 6 points de base par rapport à juin. Si l'on compare avec juillet 2025, l'augmentation est de 77 points de base par rapport au 2,079% qu'il affichait alors.
Avec ce niveau, une hypothèque variable de 150.000 euros sur 30 ans, avec un différentiel de 0,99% plus Euribor et révision avec le chiffre de juillet, verra sa mensualité augmenter de 64,78 euros, ce qui représente 777,36 euros supplémentaires par an.
Le calcul, élaboré par Europa Press, reflète le plus grand impact possible pour un titulaire avec ce montant financé, car lors de la révision du taux d'intérêt au début du prêt (avec 30 ans encore à amortir), la variation de l'Euribor a un impact plus fort en raison du capital restant dû.
"Le chiffre provisoire de l'Euribor de juillet 2026 n'est pas très encourageant. Depuis le début du mois, l'indicateur auquel sont référencées la majorité des hypothèques variables en Espagne a suivi une tendance à la hausse. Derrière cette nouvelle accélération à la hausse se trouve la constatation que le conflit entre les États-Unis et l'Iran ne génère plus un impact simplement temporaire sur les prix, mais commence à avoir des effets plus structurels", a expliqué le porte-parole des Finances Personnelles de Kelisto.es, Pedro Ruiz.
"Après la détente du mois de juin, les prévisions se rapprochent du chiffre de 3%. C'est-à-dire que la moyenne dans son ensemble transmet de la stabilité, mais l'évolution quotidienne reflète une tendance à la hausse. L'Euribor commence à anticiper un automne où la Banque Centrale Européenne (BCE) pourrait durcir le prix de l'argent", a signalé la porte-parole de Iahorro, Laura Martínez.
Dans le même sens, l'expert financier de Roams, Pablo Vega, a averti que "bien que le mandat prioritaire de l'institution soit le contrôle des prix, soumettre les ménages et les emprunteurs à un cycle de taux plus durable et exigeant en pleine stagnation économique est un jeu de très haut risque".
Néanmoins, la spécialiste de Iahorro a souligné que l'avancée mensuelle est "très modérée" et ne modifie pas le scénario de stabilité dans lequel l'indice se maintient depuis des semaines : "Nous sommes beaucoup plus proches d'un marché prévisible que des forts mouvements que nous avons vus il y a deux ou trois ans".
Dans cette même direction, le directeur général (CEO) et président de Rastreator, Víctor López, a indiqué que l'évolution de l'Euribor met en évidence que les investisseurs continuent de réajuster leurs attentes concernant la politique monétaire de la BCE et admettent que les taux d'intérêt pourraient rester à des niveaux élevés plus longtemps que prévu il y a quelques mois.
"Après avoir maintenu les taux inchangés lors de sa réunion de juillet, la BCE a réitéré que les prochaines décisions dépendront de l'évolution de l'inflation et des données économiques. Pour cette raison, la réunion de septembre sera clé pour savoir si l'institution maintient sa stratégie actuelle ou considère nécessaire de modifier à nouveau les taux d'intérêt", a détaillé López.
Concernant la clôture de l'exercice, depuis Kelisto, ils estiment que l'Euribor pourrait se terminer en 2026 dans une fourchette entre 2,5 % et 2,7 % si une désescalade se produit et que les prix énergétiques se modèrent. Cependant, le porte-parole des Finances Personnelles du comparateur précise que, si l'inflation continue d'augmenter et que la BCE procède à de nouvelles hausses de taux, il ne peut être exclu que l'indice termine l'année plus proche de 3 %.