La Confédération Nationale de la Construction (CNC) a de nouveau mis l'accent sur la nécessité de renforcer la sécurité juridique et de simplifier la bureaucratie pour pouvoir développer des logements abordables, après que Casa 47 ait annoncé un investissement de 200 millions d'euros pour construire jusqu'à 2.500 logements sur des terrains de propriété publique. Le patronat du secteur applaudit l'initiative, bien qu'il rappelle qu'augmenter le parc résidentiel nécessite une politique continue d'investissement, de terrains disponibles et une collaboration public-privé réelle et stable.
Selon l'organisation, la coopération entre les administrations et les entreprises de construction est "indispensable" pour faire face au déficit de logements existant. Dans ce sens, elle souligne que le secteur public peut apporter le terrain, l'aménagement urbain et les programmes de soutien économique, tandis que les entreprises privées mettent sur la table leur capacité technique, leur expérience et les ressources nécessaires pour mener à bien les promotions.
Cependant, la CNC alerte que les actions doivent garantir leur viabilité économique et rejette que les entreprises assument de plus en plus de risques, supportent des coûts de construction en hausse et soient confrontées à des démarches administratives excessivement longues, sans un cadre de conditions économiques qui rende possible l'achèvement des projets avec des garanties suffisantes.
En conséquence, le patronat réclame un environnement réglementaire clair, avec sécurité juridique, des processus d'appel d'offres bien conçus et des prix conformes aux coûts réels de construction. En même temps, il soutient que les aides publiques sont pertinentes, mais ne suffisent pas si d'autres goulets d'étranglement ne sont pas résolus, comme le manque de terrains destinés, la lenteur des procédures administratives, les difficultés à assurer la rentabilité de certaines promotions et la pénurie de main-d'œuvre qualifiée.
Le président de la CNC, Pedro Fernández Alén, a averti que le financement à lui seul n'est pas efficace si le terrain n'est pas urbanisé, si les licences sont retardées pendant des années ou s'il n'y a pas suffisamment de professionnels pour exécuter les travaux. Pour cette raison, il plaide pour une feuille de route stable et ambitieuse, avec des objectifs de construction soutenus dans le temps et une plus grande coordination entre les différentes administrations.
"L'Espagne n'a pas seulement besoin de plus d'annonces de logements. Elle a besoin de plus de logements terminés, disponibles et abordables", a affirmé Fernández Alén, insistant sur l'importance d'élargir le sol disponible, de raccourcir les délais administratifs, de faciliter l'accès au financement et d'assurer un cadre d'action prévisible pour tous les acteurs impliqués.
Dans son intervention finale, le responsable principal du patronat a souligné que le problème d'accès au logement ne se résoudra pas en opposant le secteur public au secteur privé, mais en renforçant la coopération entre les deux pour construire plus de logements en moins de temps et à des prix abordables pour la population.