La disponibilità di stanze in appartamenti condivisi è aumentata del 12% su base annua nel secondo trimestre, secondo l'ultimo rapporto di idealista, che sottolinea anche che il costo medio per affittare una stanza in Spagna è aumentato dell'1% rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 425 euro al mese.
Secondo i registri di questo portale immobiliare, la domanda di questo tipo di alloggio è aumentata del 12% tra aprile e giugno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Per quanto riguarda l'offerta, 35 capitali hanno registrato un incremento di stanze disponibili negli ultimi dodici mesi, spiccando i rialzi di Lugo (+89%), Valencia (+52%), Ourense (+51%), Segovia (+49%), Pontevedra (+48%) e León (+43%).
Tra i principali mercati, oltre a Valencia, il numero di stanze in affitto è aumentato ad Alicante (+20%), Madrid (+17%) e Siviglia (+13%).
Dal lato opposto, le correzioni più marcate si sono registrate a Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma (-22%), Girona (-21%) e San Sebastián (-16%).
Ceuta guida gli aumenti dei prezzi
Secondo idealista, i prezzi hanno seguito in generale una traiettoria al rialzo. Le maggiori variazioni annue del secondo trimestre sono state registrate a Ceuta (+23%), Palma (+22%), Teruel (+17%), Palencia (+16%), Castellón de la Plana (+11%) e Pontevedra (+10%). Inoltre, i prezzi a Barcellona sono aumentati del 5% e a Madrid, del 4%.
La diminuzione più intensa, invece, è stata osservata a Valencia (-5%), seguita da Melilla (-1%) e Siviglia (-1%).
Barcellona continua a essere la capitale con gli affitti di stanze più costosi, con una media di 600 euro mensili. Dopo di essa si trovano Palma e Madrid (550 euro in entrambi i casi), San Sebastián (500 euro), Bilbao e Málaga (450 euro).
Al di sopra o sulla soglia dei 400 euro si trovano anche Pamplona (440 euro), Santa Cruz de Tenerife (430 euro), Vitoria (420 euro), Ceuta (415 euro), Las Palmas de Gran Canaria e Girona (407 euro in entrambi i casi).
All'estremo opposto della lista figurano Jaén e Badajoz, con 250 euro, seguite da Cáceres (260 euro) e Ciudad Real (270 euro).
Maggiore competizione per ogni stanza
Il numero di persone interessate per ogni stanza è aumentato del 12% nell'ultimo anno, secondo idealista. In 20 capitali si sono registrati aumenti superiori al 30%, specialmente a Ceuta (+123%) e Girona (+102%), le uniche dove la competizione è raddoppiata, seguite da Zaragoza (+96%), Soria (+89%) e Huelva (+80%).
Al contrario, Granada è la capitale in cui è maggiormente diminuita la pressione su ogni stanza, con una caduta del 17%. A Barcellona questa competizione è cresciuta del 22%, mentre nella città di Madrid il calo in quest'anno è stato del 9%.
La metà di tutte le stanze in affitto annunciate in Spagna si concentra nelle città di Madrid (23% del totale), Valencia (15%), Barcellona (11%) e Siviglia (3%). La somma delle 40 capitali di provincia con meno offerta di stanze rappresenta a malapena il 12% del parco disponibile.