A disponibilidade de quartos em apartamentos compartilhados aumentou 12% em relação ao ano anterior no segundo trimestre, segundo o último relatório do idealista, que também aponta que o custo médio de alugar um quarto na Espanha avançou 1% em relação ao ano anterior, situando-se em 425 euros por mês.
De acordo com os registros deste portal imobiliário, a demanda por esse tipo de alojamento também aumentou 12% entre abril e junho em comparação com o mesmo período do exercício anterior.
No que diz respeito à oferta, 35 capitais registraram um aumento de quartos disponíveis nos últimos doze meses, destacando-se os aumentos de Lugo (+89%), Valência (+52%), Ourense (+51%), Segóvia (+49%), Pontevedra (+48%) e León (+43%).
Entre os principais mercados, além de Valência, o número de quartos para alugar aumentou em Alicante (+20%), Madrid (+17%) e Sevilha (+13%).
No lado oposto, as correções mais acentuadas foram localizadas em Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma (-22%), Girona (-21%) e San Sebastián (-16%).
Ceuta lidera os aumentos de preços
Segundo o idealista, os preços seguiram, em geral, uma trajetória de alta. As maiores variações anuais do segundo trimestre foram registradas em Ceuta (+23%), Palma (+22%), Teruel (+17%), Palência (+16%), Castellón de la Plana (+11%) e Pontevedra (+10%). Além disso, os preços em Barcelona aumentaram 5% e em Madrid, 4%.
A queda mais intensa, por outro lado, foi observada em Valência (-5%), à frente de Melilla (-1%) e Sevilha (-1%).
Barcelona continua sendo a capital com os aluguéis de quartos mais caros, com uma média de 600 euros mensais. Logo após, estão Palma e Madrid (550 euros em ambos os casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao e Málaga (450 euros).
Acima ou no limite de 400 euros também estão Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria e Girona (407 euros em ambos os casos).
No extremo oposto da lista estão Jaén e Badajoz, com 250 euros, seguidos de Cáceres (260 euros) e Ciudad Real (270 euros).
Mais competição por cada quarto
O número de pessoas interessadas por cada quarto aumentou 12% no último ano, segundo o idealista. Em 20 capitais, ocorreram aumentos superiores a 30%, especialmente em Ceuta (+123%) e Girona (+102%), as únicas onde a competição se duplicou, seguidas de Zaragoza (+96%), Soria (+89%) e Huelva (+80%).
Pelo contrário, Granada é a capital onde mais diminuiu a pressão sobre cada quarto, com uma queda de 17%. Em Barcelona, essa concorrência cresceu 22%, enquanto na cidade de Madrid a queda neste ano foi de 9%.
A metade de todos os quartos para alugar anunciados na Espanha se concentra nas cidades de Madrid (23% do total), Valência (15%), Barcelona (11%) e Sevilha (3%). A soma das 40 capitais de província com menos oferta de quartos mal representa 12% do parque disponível.