Il Govern ha puntato direttamente al PSOE come "unico responsabile" delle compensazioni economiche ai "fondi avvoltoio" derivanti dal decreto che "intendeva" agire come 'scudo sociale' e delle diverse proroghe che lo hanno prolungato nel tempo.
Così lo ha manifestato il consigliere di Abitazione, Territorio e Mobilità, José Luis Mateo, in risposta a una domanda del deputato socialista Carles Bona, che gli aveva chiesto se l'Esecutivo autonomico "si adegua a tutte le richieste che fanno i fondi avvoltoio".
Mateo ha replicato che "il decreto del 2020 e le sue proroghe hanno obbligato le comunità a indennizzare tutti i proprietari colpiti da una normativa che intendeva essere uno scudo sociale. Il decreto non distingueva tra piccoli proprietari, aziende o fondi, per cui se qualche fondo avvoltoio ha beneficiato degli aiuti è grazie al Governo".
Il consigliere ha anche rimproverato al PSOE di aver trasferito la gestione delle abitazioni dell'azienda pubblica Casa 47 a "grandi aziende" e che "poi vengano a stracciarsi le vesti con i fondi avvoltoio".
In questa linea, ha accusato i socialisti di incoerenza: "Dicono una cosa e poi fanno il contrario. Il PSOE è l'unico responsabile di questa regolamentazione nefasta che ha obbligato le comunità autonome a gestire le loro politiche populiste. E hanno la vergogna di cercare di responsabilizzare gli altri".
Affitto stagionale e stanze
La deputata socialista Merecdes Garrido ha interpellato anche Mateo per censurare l'assenza di nuove misure in questa legislatura dirette a controllare l'affitto stagionale e l'affitto di stanze.
Garrido ha avvertito che "dal 2023 al 2025 sono diminuite del 20% le abitazioni a lungo termine sul mercato e sono passate all'affitto di stanze e stagionale, e lei è consapevole di questi dati perché sono del suo Conselleria. Ma non ha fatto nulla per tre anni e mezzo per fermare questa emorragia".
Il consigliere ha difeso la necessità di un "miglioramento" della legge sugli affitti urbani per "mettere ordine in queste due modalità" di affitto, lasciando chiaro che il suo dipartimento si inclina per formule di stimolo rispetto a nuove proibizioni.
Secondo quanto ha sottolineato, "ma noi abbiamo puntato a incentivare e voi a proibire e criminalizzare", rivendicando inoltre il piano di ispezione avviato dalla sua Conselleria per "combattere contro le violazioni in materia di abitazione".
La migrazione e l'abitazione
Il portavoce aggiunto di Vox, Sergio Rodríguez, ha chiesto spiegazioni a Mateo sul possibile legame tra l'arrivo di persone migranti e la crisi di accesso alla casa che soffre le Baleari.
Il conseller ha risposto che "l'immigrazione aumenta in modo molto significativo la pressione demografica, il che aggrava la situazione del mercato immobiliare", e ha aggiunto che i flussi migratori e, in particolare, misure come la regolarizzazione straordinaria, hanno un "impatto" sia sull'accesso alla casa che sulla saturazione dei servizi pubblici.
Rodríguez ha difeso che l'unica via per affrontare il problema abitativo passa per promuovere politiche di "remigrazione" e di "priorità nazionale".
In questa linea, ha sostenuto che "che entrino solo i legali e che gli illegali debbano andarsene. I delinquenti, siano legali o illegali, devono anche andarsene. Così inizieremo a risolvere il problema della casa e la saturazione dei servizi".
Lavorare per evitare ulteriori sfratti
Il deputato socialista Àlex Pitaluga ha chiesto quali siano le iniziative del Govern per affrontare un mercato immobiliare in cui, a suo avviso, "domina la speculazione", dove i cittadini "non possono competere con i fondi avvoltoio" e che finisce per generare numerosi sfratti.
Mateo ha assicurato che "ci rammarichiamo per tutte quelle situazioni che possono verificarsi e continueremo a lavorare affinché non esistano, con misure e piani che diano risposta alla mancanza di case a prezzi accessibili", e ha criticato che molte delle persone che oggi affrontano un lancio "dovrebbero stare raccogliendo le chiavi delle abitazioni" che il Govern del Pacte "non ha costruito in otto anni".
Dopo aver ricordato al socialista il voto contrario del PP ai due decreti sulla casa, il conseller ha replicato che le disposizioni che contenevano avrebbero comportato "frenate nell'offerta di affitto" e "paura nei proprietari".
Limite agli affitti
Infine, la deputata socialista Amanda Fernández ha messo in evidenza l'aumento di circa il 60% nei prezzi degli affitti registrato negli ultimi tre anni nelle Baleari, e ha difeso che questa escalation potrebbe essere affrontata mediante la dichiarazione di zone tese.
Fernández ha accusato l'Esecutivo di inattività: "Il Govern non ha fatto nulla e ha provocato che il problema si sia aggravato e si sia esteso a tutti i comuni", e ha richiesto il supporto del PP alla proposta di legge che sarà discussa questo martedì, incentrata sull'applicazione della legge statale sulla casa nell'arcipelago.
Il conseller della Casa ha chiuso il dibattito ricordando che "già conosciamo gli effetti negativi di fissare i canoni di affitto, ha solo peggiorato la situazione lì dove è stato implementato. Crediamo nell'incentivare, non nel proibire, e continueremo a lavorare".