La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha rechazado hoy en rueda de prensa que el ático adquirido por la empresa pública Planifica Madrid en el distrito de Chamberí vaya a convertirse en una residencia oficial o en un inmueble destinado a su disfrute particular. Según ha explicado, la operación responde a la necesidad de buscar espacios alternativos ante la rehabilitación de la Real Casa de Correos, sede del Gobierno regional en la Puerta del Sol.
«No es mi casa, no es mi residencia, no es para mí. No me estoy comprando nada ni se me está comprando nada», ha afirmado Ayuso durante su comparecencia posterior a la reunión extraordinaria del Consejo de Gobierno celebrada por los incendios de la Sierra Oeste.
La presidenta ha enmarcado la adquisición dentro de una operación patrimonial realizada por la Administración autonómica. La Comunidad de Madrid vende, compra y reorganiza inmuebles en función de sus necesidades y, según ha defendido Ayuso, no puede limitarse a desprenderse de propiedades sin incorporar nuevos activos cuando resulta necesario.
«Se compran y se venden inmuebles. Esta Administración no puede despatrimonializarse», ha subrayado.
Ayuso sale al paso de las informaciones sobre la compra por parte de la Comunidad de Madrid de un ático en Chamberí para que la presidenta regional lo use como oficina temporal. pic.twitter.com/YGLReF7Uod
— THE OBJECTIVE (@TheObjective_es) July 29, 2026
Las obras en Sol obligarán a buscar otros espacios
El origen de la operación se encuentra en las obras previstas en la Real Casa de Correos. La Comunidad de Madrid va a acometer una reforma integral de la segunda planta del edificio, en la que se encuentran parte de las dependencias de Presidencia.
Los trabajos obligarán a trasladar temporalmente despachos, empleados y reuniones institucionales. En este contexto, Planifica Madrid adquirió el pasado 14 de abril un inmueble de 485 metros cuadrados en la calle General Martínez Campos, de los cuales alrededor de 199 corresponden a una terraza.
Ayuso ha explicado que todavía no se ha determinado de manera definitiva qué parte de su equipo utilizará el ático ni dónde instalará ella su despacho durante las obras. Entre las alternativas planteadas figura que la presidenta trabaje desde la Consejería de Presidencia o desde la Consejería de Transportes, mientras una parte del personal o de la actividad institucional se desplaza al inmueble de Chamberí.
«No sé si yo me quedaré en la Consejería de Presidencia o en la de Transportes, que es muy grande, y es el consejero el que se irá para allá», ha señalado. La decisión definitiva se adoptará previsiblemente en otoño, cuando se concrete el alcance de la reorganización.
Por tanto, no está acreditado que el inmueble vaya a funcionar como una oficina exclusiva de Ayuso y sí ha quedado descartado, de acuerdo con la explicación oficial, que vaya a convertirse en su vivienda.
Una propiedad pública, no una residencia particular
La presentación inicial de la operación como la compra de «un ático para Ayuso» introduce una asociación personal que no se corresponde exactamente con la titularidad del inmueble. La propiedad ha sido adquirida por Planifica Madrid, una empresa pública de la Comunidad, y permanecerá integrada en el patrimonio autonómico cuando concluyan las obras de la Real Casa de Correos.
No se trata, por tanto, -señalan fuentes de la Comunidad de Madrid- de un pago, una donación ni una adquisición a nombre de la presidenta.
La compra de edificios o locales por las administraciones para trasladar servicios durante unas obras no constituye por sí misma una actuación excepcional. La cuestión relevante para evaluar la operación no es que el inmueble sea un ático ni que eventualmente pueda utilizarlo la Presidencia, sino si la adquisición responde a una necesidad acreditada, si el precio se ajusta al mercado y si comprar resultaba más conveniente que alquilar o utilizar otros espacios públicos disponibles.
Ayuso ha atribuido la polémica a una «campaña de desprestigio» promovida, a su juicio, por el Gobierno central y medios afines. También ha acusado a sus críticos de intentar presentar la compra como un beneficio personal.
«Están a ver si se me echa la gente encima», ha denunciado, antes de insistir en que Madrid no tendrá una residencia oficial para su presidenta.
¿Qué dice la normativa?
Según fuentes jurídicas consultadas por DEMÓCRATA, la normativa en el barrio de Salamanca solo permite, en edificios residenciales, el uso de oficina en planta primera, y este es un ático.
Lo que ocurre -aclaran estas mismas fuentes- es que nada impide que la vivienda, o una parte de ella, se utilice como despacho profesional, siempre que no lo impidan los estatutos de la comunidad de propietarios.
Las explicaciones que todavía debe ofrecer la Comunidad
La respuesta de Ayuso aclara el principal elemento de la controversia: el ático no se ha adquirido para que viva en él. Sin embargo, la Comunidad de Madrid todavía debe publicar información suficiente para evaluar la operación desde el punto de vista económico y administrativo.
Hasta el momento no se ha comunicado oficialmente el precio de compra. La valoración de aproximadamente seis millones de euros difundida por algunos medios es una estimación inmobiliaria, no una cifra confirmada por el Ejecutivo regional.
También queda por explicar por qué se optó por comprar en lugar de alquilar un espacio durante las obras, qué otras alternativas fueron estudiadas y cuál será el uso permanente del inmueble una vez que la Presidencia regrese a la Real Casa de Correos.
La oposición, por su parte, ha planteado, además, dudas sobre la compatibilidad del uso institucional con la normativa urbanística aplicable al edificio. PSOE y Más Madrid sostienen que el planeamiento no permite instalar oficinas por encima de la primera planta. Esa afirmación tampoco puede darse todavía por resuelta: será necesario conocer la calificación exacta del inmueble, el uso que pretenda darle Planifica Madrid y, en su caso, las licencias solicitadas; así como, si el resto de edificio en cuestión ya se usa como oficinas y sedes de empresas o instituciones.
La oposición convierte la operación patrimonial en una batalla política
PSOE y Más Madrid han utilizado la compra para relacionarla con otras controversias inmobiliarias que afectan a la pareja de Ayuso, pese a que se trata de operaciones jurídicamente diferentes. El inmueble adquirido por Planifica Madrid pertenece a la Comunidad de Madrid y no guarda relación patrimonial acreditada con la vivienda privada de la presidenta o de Alberto González Amador.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y otros miembros del Gobierno central también han criticado la adquisición. El ministro de Transportes, Óscar Puente, aseguró en las redes sociales que Ayuso «se cachondea de todo el mundo».