Greystar ha comunicado este martes el cierre definitivo de su vehículo Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II), que supera los 2.700 millones de euros en capital comprometido.
Con esta cifra, el vehículo se consolida como el mayor fondo residencial paneuropeo de valor añadido constituido hasta ahora, según detalla la firma en una nota, donde también estima una capacidad total de inversión por encima de los 6.800 millones de euros para comprar y promover proyectos en las principales urbes europeas.
La compañía explica que GEPE II ha captado recursos de una base de inversores institucionales amplia y diversificada a escala internacional (Europa, Norteamérica, Oriente Medio y Asia-Pacífico), con compromisos encabezados por fondos soberanos y grandes fondos de pensiones. El capital se orientará a operaciones de adquisición y desarrollo en mercados “clave” como Reino Unido, España, Países Bajos, Alemania, Austria, Dinamarca, Irlanda y Francia.
Foco en vivienda en alquiler y nueva generación de activos
GEPE II —que la gestora define como un “hito” dentro de su programa global de fondos de valor añadido y un 76% superior a su antecesor, GEPE I— dirigirá sus recursos al mercado de vivienda en alquiler, con especial énfasis en residencial multifamiliar diseñado específicamente para este uso y en alojamiento para estudiantes.
Asimismo, la cartera del fondo incorporará previsiblemente activos de nueva generación con elevados requisitos de sostenibilidad y viviendas con rentas asequibles, orientadas a cubrir la demanda del denominado 'missing middle' (falta de vivienda de densidad media) en un entorno de encarecimiento de los costes de acceso a la propiedad, según subraya la compañía global de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios.
“El volumen de capital comprometido en GEPE II nos permite contar con la escala y los recursos necesarios para actuar de forma ágil y decidida cuando surgen oportunidades, especialmente en un momento en el que los mercados se han ajustado y la oferta sigue siendo limitada”, analiza el managing director Southern Europe de Greystar, Rafael Fernández-Villaverde, quien considera que el sur de Europa es “uno de los mercados residenciales más atractivos” en la actualidad.
“Con GEPE II, aprovechamos nuestra plataforma a escala en Europa en un momento del ciclo en el que los mercados se han reajustado, los 'yields' de entrada han mejorado, la nueva oferta es limitada y la demanda de base se ha fortalecido aún más”, declara en esa línea el Chief Investment Officer de Greystar, Wes Fuller.
“Estamos centrados en los mercados con mejores fundamentales a largo plazo y en aquellos donde vemos una mayor oportunidad para cumplir nuestro objetivo de ofrecer rentabilidades atractivas ajustadas al riesgo para los inversores de GEPE II”, añade.