PPko presidentea eta La Moncloarako hautagaia, Alberto Núñez Feijóo, aurreratu duenez, azaroaren 29ko hauteskunde orokorren ondoren Gobernua eratzeko gai egiten bada, ez duela bereizi gabeko Etxebizitzako ministeriorik mantenduko, herrialdearen “arazorik nagusiena” dela uste izan arren. Horren ordez, gai hori izaera estrategikoko presidenteordetza batean integratuko da.
The Wild Project pódcast-ean egindako agerraldian, Feijóok azaldu duenez, bere etorkizuneko Exekutiboak gaur egungoak baino goi-kargu kopuru txikiagoa izango du, eta Berdintasuna edo Etxebizitza bezalako arloek ez dute izango ministerio espezifikorik.
Emanaldi horiek justu egun bat lehenago datoz, Diputazio Iraunkorrak “decreto Maricarmen” izenekoari oniritzia eman ondoren, Etxebizitzaren arloan neurri-pakete bat dena eta PPk boterea lortzen duenean indargabetzeko konpromisoa hartu duen.
Zuzendari galiziarrak aurretik aurreratu zuen Vozpópuli-n egindako elkarrizketa batean, gobernatzen badu, etxebizitzako politikak presidenteordetza estrategiko baten barruan kontzentratuko dituela, beste eskumen batzuekin batera.
Bere hauteskunde-programan, PPk zehazten du indargabetu egingo duela indarrean dagoen Etxebizitza Legea Gobernura iristen bada. Horren ondorioz, desagertu egingo dira tentsio handi batean dauden bizitegi-merkatuko eremuak eta alokairuaren prezioen indizea, tresna horiek alokairu-merkatuko “esku-hartze gehiago, ziurgabetasun gehiago eta eskaintza gutxiago” eragin dutela ulertuta. Aldiz, zerga pizgarrien eta abalen pakete bat planteatzen du, gazteei lehen etxebizitza erostea errazteko.
Pertsonalizatutako dokumentu programatikoan, popularrek proposatzen dute 40 urtetik beherakoen lehen etxebizitzaren erosketa egitean BEZa %10etik %4ra murriztea, eta, gainera, zerga hori zatikatuta ordaintzea ahalbidetzea, hipotekako kuoten arabera.
Erabilitako etxebizitza eskuratzeko, PPk iradokitzen du itun bat egitea erkidego autonomoekin ondare-eskualdaketen gaineko zerga (ITP) murrizteko, atzeratutako ordainketarako aukera ere badelarik. Halaber, bi urtetik lau urtera zabaltzea planteatzen da etxebizitza ohikoaren salmentatik lortutako zenbatekoa berrinbertitzeko epea, eta IRPFn salbuespena mantentzea.
A bal publiko gehiago eta 'hucha hogar joven'
Programak, halaber, adostasun publikoaren zabalkuntza ere jasotzen du, 40 urtetik beherako erosleentzat higiezinaren balioaren %20 arte estaltzen duena, eta adin-muga 50era arte igotzeko aukera ere badago. Helburua da hipotekak etxebizitzaren sarrera finantzatu ahal izatea ere.
Neurri horri gehitzen zaio “gazte etxeko txanponaren” sorrera, kontu espezifiko bat, non 40 urtetik beherakoek gehienez 2.000 euro sar ditzaketen urtean, euren lehen etxebizitza erostera bideratzeko; ekarritako kopuruen gaineko %20ko ken fiskala izango dute, eta gehienez metatutako 40.000 euroko muga metagarri bat. Sortzen diren errendimenduak tributu-egiletzatik salbuetsita egongo dira, aurrezkia helburu horretara bideratzen bada, eta titularrek saldo metatuaren pareko abal bat eskuratu ahal izango dute, gehienez 40.000 eurora arte, interes-tasa hobendutako finantzaketa lortzeko.
Helburua: milioi bat etxebizitza berri
Eskaintzari dagokionez, PPk bere helburua mantentzen du: milioi bat etxebizitza eraikitzea. Horretarako, lurzoru publikoa eta pribatua mobilizatzea proposatzen du, Lurzoruko lege berri bat onartzea eta obra berriko eta zaharberritzeari dagozkion lizentziak ebazteko gehieneko hiru hilabeteko epea ezartzea, administrazio-isiltasun positiboarekin. Era berean, ekipamenduzko lurzoruan gizarte-etxebizitza baimentzea eta bulego eta merkataritza lokaletarako erabileraren aldaketa erraztea proposatzen du, etxebizitza eskuragarri bihurtzeko.
Programak barne hartzen du, halaber, irudi urbanistiko berri bat sortzea, garapen egoitza handiak bizkortzeko aukera emango duena, etxebizitza industrializatuaren bultzada eta hiri-berroneratze prozesuen malgutasun handiagoa, eraikigarritasunean eta eraikinen altueran doikuntzen bidez, eta, besteak beste, planta berriak gehitzeko aukera barne.
Gehiegizko BEZ murriztua zaharberritzerako eta finantzaketa gehiago
Azkenean, alderdi ezkertiarrek etxebizitza hutsak edo hondatutakoak zaharberritzea bultzatu nahi dute, ohiko etxebizitzan egiten diren obretarako %4ko gehiegizko BEZ murriztua erabiliz, laguntza zuzenez gain, finantzaketa publikoaz eta lehentasunezko abalez.
Planak kontuan hartzen du, halaber, baliabideak mobilizatzea Kreditu Ofizialeko Institutuaren (ICO), Inbertsioen Europako Bankuaren eta Europako funtsen baliabideetatik lurzorua garatzeko eta eskuragarri den etxebizitza eraikitzeko, udalen finantzaketa hobetzea arlo horretan helburu zehatz batzuei lotuta, eta prestakuntza eta enplegu programa bat martxan jartzea, eraikuntza-sektorean lan-eskaerari erantzuteko behar den eskulana estaltzea ahalbidetuko duena.