El BOE bakarrik argitaratzen du bi dekretu-legeetako bat etxebizitzari buruz Gobernuak astearte honetan Ministroen Kontseiluan onartu zuen. 241 zenbakia, irailaren 30eko asteazkora dagokiona, 2026ko irailaren 29ko Errege Dekretu-legea 26/2026 jasotzen du, funtzio sozialaren babesa eta etxebizitza merkean eskaintza handitzeko neurriak hartzen diren dekretua, baina ez du Gobernuak iragarritako bigarren testua barne hartzen, gobernu-iturrien arabera, bihar argitaratuko dela (urriaren 1ean).
BOEn agertzen ez den dekretua etxebizitza ohikoen alokairu kontratuen egonkortasuna indartzeko zuzenduta dagoena da. Ministroen Kontseiluaren ofizialaren erreferentziaren eta Gobernuak bilera ostean emandako azalpenaren arabera, bigarren arauak alokairu kontratuen automatikoki berritzea planteatzen du, baldintza jakin batzuen arabera.
BOEk argitaratzen duen etxebizitzako dekretuak zer dauka
Argitaratutako testuak 2030eko abenduaren 31ra arte luzatzen du desjabetzeen aurkako gizarte-shielda eta indartzen ditu ahultasun egoeran dauden pertsonentzako babesa emateko mekanismoak. Halaber, errentak ordaintzeari uko egiteagatik desjabetze prozedurekin lotutako neurri espezifikoak barne hartzen ditu.
Arauak gainera 2028ko abenduaren 31 baino lehen amaitzen diren indarrean dauden kontratu jakin batzuetarako bi urteko luzapen berezi bat ezartzen du. Neurri hau argitaratutako dekretuaren parte da eta ez da Gobernuak bigarren errege dekretu-legean kokatutako kontratuen automatikoki berritzearekin nahastu behar.
Dekretuak halaber neurriak sartzen ditu operazio jakin batzuei aurre egiteko, espekulatiboak direla jotzen direnak. Horien artean etxebizitzen erosketa debekatzea agertzen da inbertsio-fundamentuen aldetik 2028ko abenduaren 31ra arte, etxebizitza merkearekin lotutako inbertsio-sozietateen (socimis) fiskal erregimenean aldaketekin batera.
Albiste nabarmenduak
Maricarmen-en desalojetik Kongresura: kaleak sei egunetan bi etxebizitza dekretu eta bozketa urgente bat indartzen ditu
2 minutuak
Beste bloke batek denboraldiko alokairuak eta gelak arautzen ditu modalitate hauen iruzurrezko erabilera ekiditeko helburuarekin. Arauak halaber %10eko BEZa ezartzen du turismo etxeentzat.
Paketeak etxebizitzara sartzea errazteko neurri fiskalak ditu. Horien artean, 33.000 euro arteko errentak dituzten zenbait zergadunentzat bonifikazioak, alokairuak murrizten dituzten jabe partikularrentzat diru-laguntzak eta lehen etxebizitzara sartzeko interes tasa zero duten finantzaketa mekanismo bat daude.
Decretoak ere parke publikoan jarduten du. Gobernuak bere babesa sendotzea aurreikusten du, Casa 47 estatuko entitatearen mekanismoak erabiliz eskaintza handitzeko eta 4%ko BEZa aplikatuz promozio publikoko etxebizitzei eta babestutako etxebizitzari.