Le PSOE et le Frente Amplio ont une nouvelle fois appuyé les prorogations extraordinaires des contrats de location et les avantages fiscaux inclus dans les derniers décrets royaux en matière de logement, tandis que le PP a centré son alternative sur la création d’un million de nouveaux logements et que Vox a placé la « remigration » et la réduction de la demande liée à l’immigration parmi ses principaux axes.
Le premier vice-président et ministre de l’Économie, du Commerce et de l’Entreprise, Carlos Cuerpo (PSOE), le ministre des Droits sociaux, de la Consommation et de l’Agenda 2030, Pablo Bustinduy (Frente Amplio), le secrétaire général adjoint aux Finances du PP, Juan Bravo, et le porte-parole économique de Vox, José María Figaredo, ont affronté ce vendredi sur La Sexta leurs recettes économiques face aux élections générales du 29 novembre.
Le logement a été l’un des sujets centraux de ce face-à-face, dans un contexte où l’accès à un logement est devenu l’une des plus grandes préoccupations de la population et a été à l’origine de la grève générale du 11 novembre dernier.
Cuerpo a soutenu que le rendez-vous du 29 novembre fait face « à deux options » en matière de politique du logement et a mis en garde contre les conséquences que, selon lui, aurait le fait de faire tomber les mesures portées par l’Exécutif. Il a chiffré à 1,9 million le nombre de ménages, soit environ cinq millions de personnes, qui pourraient bénéficier d’une prorogation de deux ans dans leurs contrats de bail.
Le responsable de l’Économie a nié que ces initiatives opposent propriétaires et locataires et a souligné que les petits bailleurs en sortent eux aussi favorisés. À son avis, un propriétaire qui réduirait le loyer peut voir son revenu disponible augmenter grâce au traitement fiscal prévu. « Les deux gagnent à louer correctement », a-t-il indiqué.
Bustinduy a lié l’adoption du dernier décret logement à la pression des mobilisations sociales et a remercié la participation à la grève générale, ainsi que le rôle des jeunes dans les protestations pour le droit à un logement digne.
« Nous, en défendant les locataires, la classe laborieuse, et le Partido Popular et Vox en votant pour les grands propriétaires et les fonds vautours », a-t-il reproché.
Le dirigeant de Frente Amplio a rappelé que sa formation a mis sur la table un impôt sur l’accumulation de logements qui, à partir du quatrième logement mis en location, frapperait à hauteur de 10 % de la valeur totale du bien immobilier. Il a défendu le fait que cette mesure fiscale toucherait 1 % des propriétaires et permettrait de mobiliser 1,3 million de logements vers un logement abordable.
Le ministre des Droits sociaux a également plaidé pour impulser un parc de logement public protégé de façon permanente et a remis en question le fait que les jeunes puissent être en concurrence, avec les prix actuels du marché, face à des fonds d’investissement qui achètent des biens immobiliers sans avoir besoin de recourir à un prêt hypothécaire.
Le PP propose « construire, faciliter et protéger »
Lors de son intervention, Bravo a attribué la situation actuelle du marché du logement à la « mauvaise gestion » du Gouvernement et a résumé la proposition du PP en trois piliers : « Construire, faciliter et protéger ». S’appuyant sur des données qu’il a attribuées à la Banque d’Espagne, il a situé le déficit à 750.000 logements et a prévenu qu’il pourrait atteindre le million en 2028 si le rythme de construction n’est pas accéléré.
Le dirigeant populaire a réitéré l’engagement de son parti de promouvoir un million de logements au cours de la première législature et a plaidé pour réformer la législation du sol, approuver une loi spécifique contre l’occupation et appliquer des réductions fiscales pour favoriser l’accès au logement.
Parmi ces mesures, il a cité une réduction de la TVA de 60 %, des baisses de l’impôt sur les transmissions patrimoniales et un « cagnottage Maison Jeune » avec des versements annuels pouvant aller jusqu’à 2.000 euros, accompagnés de déductions fiscales.
En ce qui concerne la location, il a défendu la possibilité de proroger volontairement les contrats pendant trois ans, au moyen d’incitations à la fois pour le bailleur et pour le locataire. Bravo a opposé ce schéma à « l’interventionnisme » et a interpellé Cuerpo au sujet d’un article de 2014 dans lequel, selon ce qu’il a dit, il avertissait que les coûts des contrôles de location dépassaient leurs bénéfices.
Vox place l’immigration au cœur du débat
De son côté, Figaredo a attribué la crise d’accès au logement à la combinaison d’une offre insuffisante et d’une hausse de la demande qu’il a reliée directement à la politique migratoire du Gouvernement. « En Espagne, il y a de plus en plus de gens et de moins en moins de maisons », a-t-il défendu.
Le porte-parole économique de Vox a inclus parmi ses priorités la « remigration », qu’il a concrétisée par le retour dans leurs pays d’origine des personnes étrangères qui commettent des délits, ainsi que par l’interdiction de louer à des immigrés en situation irrégulière. Il a également réclamé une réglementation moins stricte, davantage de sécurité juridique, des mesures contre l’occupation et la suppression des impôts pour la première résidence.