Il Ministero dei Diritti Sociali, del Consumo e dell'Agenda 2030 ha richiesto a due piattaforme di affitto turistico di rimuovere 8.318 annunci di alloggi che si pubblicizzano come affitti stagionali, ma che permetterebbero di effettuare prenotazioni per meno di 31 giorni. Secondo il dipartimento guidato da Pablo Bustinduy, questa pratica potrebbe violare la normativa sugli affitti urbani e costituire una comunicazione commerciale ingannevole.
La Direzione Generale del Consumo ha identificato gli annunci dopo la modifica della Legge sugli Affitti Urbani tramite il Real Decreto-legge 29/2026, approvato dal Consiglio dei Ministri lo scorso 6 ottobre. La norma stabilisce una durata minima di 31 giorni per i contratti stagionali, secondo le informazioni diffuse dal ministero.
La maggior parte degli annunci segnalati si concentra nella Comunità di Madrid, dove sono stati localizzati 6.772. Di questi, 6.523 corrispondono a alloggi situati nella capitale.
La maggior parte degli annunci segnalati si concentra nella Comunità di Madrid, dove sono stati localizzati 6.772
Il Consumo considera che pubblicizzare come affitti stagionali alloggi che ammettono soggiorni inferiori a tale termine potrebbe indurre in errore i consumatori. Per questo motivo, ha richiesto alle due piattaforme di rimuovere gli annunci attraverso i meccanismi di notifica previsti nel Regolamento sui Servizi Digitali.
Una volta ricevuta la notifica, le piattaforme potrebbero assumere responsabilità diretta per i contenuti comunicati se non agiscono conformemente alla normativa. Se non rimuovono gli annunci né bloccano il loro accesso, il Consumo avverte che potrebbe aprire un procedimento nei loro confronti.
Ulteriori azioni sugli affitti turistici
La richiesta si aggiunge ad altre azioni del Ministero del Consumo contro pratiche che considera contrarie alla normativa nel mercato degli affitti. Il dipartimento ha imposto a Airbnb una sanzione di 64 milioni di euro per aver offerto migliaia di alloggi turistici che, secondo il ministero, violavano la regolamentazione. Dopo tale azione, sono stati rimossi oltre 65.000 annunci dalla piattaforma.
Booking, da parte sua, ha rimosso oltre 4.000 annunci che non si adeguavano alla normativa dopo aver ricevuto una richiesta ufficiale di Consumo.
Il ministero ha anche sanzionato l'agenzia immobiliare Alquiler Seguro con 3,6 milioni di euro per pratiche che ha qualificato come abusive nei confronti degli inquilini. Secondo Consumo, il fascicolo raccoglieva sei infrazioni molto gravi e una grave relative alla violazione dei diritti dei consumatori e allo sfruttamento di una posizione di predominio nel mercato.
Inoltre, il dipartimento mantiene aperto un altro fascicolo su una grande agenzia immobiliare che gestisce migliaia di affitti in Spagna per pratiche simili.