La polemica per l'attico acquistato dalla Comunità di Madrid non ruota unicamente attorno al suo prezzo. Il interrogativo centrale è chi ha deciso di acquistarlo, quali informazioni aveva ciascun responsabile politico e amministrativo e perché non è stato verificato prima che l'immobile non potesse essere destinato legalmente a uffici.
Le dichiarazioni di Alberto Núñez Feijóo hanno aggiunto una data rilevante. Il presidente del PP ha assicurato che sapeva da aprile che il Governo di Isabel Díaz Ayuso cercava un luogo dove trasferire temporaneamente l'ufficio della presidente e una parte del suo gabinetto durante i lavori della Real Casa de Correos.
Feijóo non ha affermato di conoscere l'acquisto dell'attico di Chamberí. Non ha nemmeno detto che Ayuso gli comunicò personalmente l'operazione. Ciò che ha confermato è che il progetto di trasferimento era già noto e ne era stato parlato con lui durante una riunione informale tenutasi nella sede regionale.
Questa è la sequenza completa di ciò che si sa, ciò che sostiene ciascun protagonista e ciò che non è ancora stato chiarito.
Gennaio 2026: l'attico appare sul mercato
L'agenzia immobiliare Promora ha annunciato alla fine di gennaio la vendita dell'abitazione situata nel paseo del General Martínez Campos. Il prezzo iniziale pubblicato era di circa 6,6 milioni di euro.
Si tratta di un attico di 481 metri quadrati, con circa 200 metri di terrazza, cinque camere da letto, sei bagni e posto auto. È situato in un edificio residenziale del distretto di Chamberí e la sua classificazione urbanistica è anch'essa residenziale.
Questa condizione risulta determinante: le norme urbanistiche di Madrid non permettono di installare un ufficio amministrativo convenzionale in un attico di queste caratteristiche.
Aprile: Feijóo conosce la ricerca di una sede
Durante una riunione informale tenutasi in aprile, il Governo madrileno ha spiegato a Feijóo che la Real Casa de Correos necessitava di una ristrutturazione a causa di problemi di conservazione, climatizzazione e tubature.
Il leader del PP assicura che gli è stato comunicato che stavano cercando diversi luoghi per trasferire temporaneamente l'ufficio della presidente, la sua segreteria e una parte del suo gabinetto.
Questo è il sapere che Feijóo ha riconosciuto. Non ha affermato che gli è stato mostrato l'attico, che conoscesse il suo prezzo o che fosse stato informato dell'acquisto.
14 aprile: Planifica Madrid acquista l'abitazione
Planifica Madrid ha acquistato l'attico il 14 aprile per 6,3 milioni di euro. Al prezzo di acquisto bisognerebbe aggiungere le tasse e le spese derivanti dall'operazione.
L'ente è un'azienda pubblica dipendente dalla Consigliera di Presidenza, Giustizia e Amministrazione Locale. Il suo consiglio di amministrazione era, quindi, l'organo direttamente correlato all'approvazione e all'esecuzione dell'acquisizione.
L'operazione non figurava espressamente tra gli investimenti previsti nel bilancio di Pianifica Madrid per il 2026. Quando l'acquisto è stato reso pubblico non appariva nemmeno nella sezione di trasparenza dedicata alle sue principali azioni.
Non era stata pubblicata una memoria giustificativa che permettesse di conoscere quali alternative erano state studiate, perché si era optato per l'acquisto invece che per l'affitto o quale rapporto attestava che l'attico poteva essere utilizzato per lo scopo annunciato.
Luglio: si conosce l'operazione
L'acquisto è emerso pubblicamente alla fine di luglio. La prima spiegazione del Governo madrileno è stata che l'abitazione poteva servire come ufficio o spazio provvisorio per riunioni durante la ristrutturazione della Real Casa de Correos.
Ayuso ha negato che fosse stata acquisita per convertirla nella sua abitazione. "Non è per me, non è la mia residenza", ha dichiarato quando è stata interrogata sullo scopo dell'immobile.
La presidente ha sostenuto che Pianifica Madrid poteva acquistare proprietà e che la decisione definitiva sull'uso dell'attico non era ancora completamente chiusa.
La controversia è aumentata quando si è saputo che la qualificazione residenziale impediva di utilizzare l'attico come ufficio amministrativo.
Ayuso dice che non ha partecipato all'acquisto
Il 5 agosto, Ayuso ha trasferito la responsabilità delle spiegazioni alla Consigliera di Presidenza, guidata da Miguel Ángel García Martín.
La presidente ha assicurato che i consiglieri gestiscono le operazioni relative ai loro dipartimenti e ha affermato che lei non conosceva determinati dettagli dell'acquisizione.
Ayuso ha anche respinto che l'obiettivo reale fosse creare una residenza ufficiale. Il 17 agosto ha ribadito che non aveva mai richiesto una e che non ne avrebbe avuto bisogno quando mancavano dieci mesi alle elezioni regionali.
Cosa ha spiegato il consigliere di Presidenza
Miguel Ángel García Martín ha difeso che la Comunità di Madrid ha agito con trasparenza e che l
Il consigliere ha sostenuto che le spiegazioni erano state sufficientemente fornite e ha respinto le accuse dell'opposizione. Ha anche affermato di avere il sostegno della direzione nazionale del Partito Popolare.
Il tuo dipartimento è particolarmente rilevante perché Planifica Madrid dipende dalla Conselleria della Presidenza.
7 agosto: la Comunità formalizza la vendita
Planifica Madrid ha formalizzato la messa in vendita dell'attico per 6,69 milioni di euro, senza tasse, appena poche settimane dopo che era trapelata l'acquisizione.
Il prezzo di partenza è quasi 400.000 euro superiore ai 6,3 milioni pagati ad aprile. Ciò non significa automaticamente che l'amministrazione otterrà profitti: dipenderà dal prezzo finale, dalle tasse, dalle spese e dall'esistenza di un'offerta valida.
Insieme all'attico, l'azienda pubblica ha messo sul mercato quattro immobili di Gran Vía per 11,8 milioni. Il Governo di Ayuso ha collegato queste vendite all'ottenimento di fondi per ricostruire i comuni colpiti dagli incendi della Sierra Oeste.
La data limite inizialmente fissata per ricevere offerte è il 7 settembre.
23 agosto: Feijóo prende le distanze
Feijóo ha confermato di conoscere il piano generale da aprile, pero ha chiesto ai responsabili patrimoniali madrileni di spiegare la selezione dell'immobile.
La posizione del leader del PP combina il sostegno alla necessità di un trasferimento con un rimprovero amministrativo: se si cercava un ufficio, qualcuno deve chiarire perché è stato acquistato un attico in cui tale uso non era consentito.
Ha anche sottolineato che il suo gabinetto ha parlato con quello di Ayuso e che le informazioni ricevute coincidono con la spiegazione che gli è stata data ad aprile riguardo ai lavori e alla ricerca di una sede provvisoria.
Cosa è confermato e cosa rimane senza risposta
È confermato che Planifica Madrid ha acquistato l'attico il 14 aprile, che ha pagato 6,3 milioni, che l'immobile ha uso residenziale e che ora è offerto per 6,69 milioni.
È anche confermato che Feijóo conosceva da aprile la ricerca di ubicazioni per il trasferimento. Non è accreditato che conoscesse l'acquisto concreto prima della sua pubblicazione.
Ayuso nega di aver commissionato o supervisionato l'acquisizione. Il consigliere della Presidenza difende che rispondeva a una necessità amministrativa. Planifica Madrid è stata l'azienda che ha eseguito l'operazione.
La domanda che rimane aperta è chi ha proposto di acquistare quel particolare immobile e chi ha verificato che potesse soddisfare l'obiettivo annunciato. Non è stata nemmeno spiegata pubblicamente quali alternative sono state studiate né perché è stata scelta l'acquisto di una proprietà residenziale rispetto all'affitto temporaneo di uffici.
Le denunce aperte intorno all'attico
Il PSOE ha annunciato una denuncia presso la Procura di Madrid contro il consiglio di amministrazione di Planifica Madrid per possibili reati di abuso d'ufficio e malversazione di fondi pubblici.
La formazione mette in discussione che sia stata utilizzata un'azienda pubblica soggetta a diritto privato per effettuare un'acquisizione che, se fosse stata trattata direttamente come patrimonio pubblico, avrebbe richiesto maggiori controlli e pubblicità.
Sono state anche promosse azioni presso i tribunali e la Corte dei Conti. Más Madrid ha richiesto documentazione e ha studiato di intraprendere azioni legali.