La polèmica pel àtic adquirit per la Comunitat de Madrid no gira únicament al voltant del seu preu. La interrogant central és qui va decidir comprar-lo, quina informació tenia cada responsable polític i administratiu i per què no es va comprovar abans que l'immoble no podia destinar-se legalment a oficines.
Les declaracions d'Alberto Núñez Feijóo han afegit una data rellevant. El president del PP ha assegurat que sabia des d'abril que el Govern d'Isabel Díaz Ayuso buscava un lloc al qual traslladar temporalment el despatx de la presidenta i una part del seu gabinet durant les obres de la Real Casa de Correus.
Feijóo no ha afirmat que conegués l'adquisició de l'àtic de Chamberí. Tampoc ha dit que Ayuso li comunicés personalment l'operació. El que ha confirmat és que el projecte de trasllat ja era conegut i s'havia comentat amb ell durant una reunió informal celebrada a la seu regional.
Aquesta és la seqüència completa del que se sap, el que sosté cada protagonista i el que encara no ha estat aclarit.
Gener de 2026: l'àtic apareix al mercat
La immobiliària Promora va anunciar a finals de gener la venda de l'habitatge situat al passeig del General Martínez Campos. El preu inicial publicat era d'aproximadament 6,6 milions d'euros.
Es tracta d'un àtic de 481 metres quadrats, amb prop de 200 metres de terrassa, cinc dormitoris, sis banys i plaça de garatge. Està situat en un edifici residencial del districte de Chamberí i la seva qualificació urbanística també és residencial.
Aquesta condició resulta determinant: les normes urbanístiques de Madrid no permeten instal·lar una oficina administrativa convencional en un àtic d'aquestes característiques.
Abril: Feijóo coneix la recerca d'una seu
Durant una reunió informal celebrada a abril, el Govern madrileny va explicar a Feijóo que la Real Casa de Correus necessitava una remodelació degut a problemes de conservació, climatització i canonades.
El líder del PP assegura que li van comunicar que estaven buscant diferents llocs per traslladar temporalment el despatx de la presidenta, la seva secretaria i una part del seu gabinet.
Aquest és el coneixement que Feijóo ha reconegut. No ha afirmat que se li mostrés l'àtic, que sabés el seu preu o que fos informat de la compra.
14 d'abril: Planifica Madrid compra l'habitatge
Planifica Madrid va adquirir l'àtic el 14 d'abril per 6,3 milions d'euros. Al preu de compra s'haurien d'afegir els impostos i despeses derivades de l'operació.
L'entitat és una empresa pública dependent de la Conselleria de Presidència, Justícia i Administració Local. El seu consell d'administració era, per tant, l'òrgan directament relacionat amb l'aprovació i execució de l'adquisició.
L'operació no figurava expressament entre les inversions previstes en el pressupost de Planifica Madrid per a 2026. Quan la compra es va fer pública tampoc apareixia en l'apartat de transparència dedicat a les seves principals actuacions.
No s'havia publicat una memòria justificativa que permetés conèixer quines alternatives es van estudiar, per què es va optar per comprar en lloc d'arrendar o quin informe acreditava que l'àtic podia utilitzar-se per al fi anunciat.
Juliol: es coneix l'operació
La compra va transcendir públicament a finals de juliol. La primera explicació del Govern madrileny va ser que l'habitatge podia servir com a oficina o espai provisional de reunions durant la reforma de la Real Casa de Correus.
Ayuso va negar que s'hagués adquirit per convertir-la en la seva residència. "No és per a mi, no és la meva residència", va declarar quan va ser preguntada per la finalitat de l'immoble.
La presidenta va sostenir que Planifica Madrid podia comprar propietats i que la decisió definitiva sobre l'ús de l'àtic encara no estava completament tancada.
La controvèrsia va augmentar quan es va conèixer que la qualificació residencial impedia utilitzar l'àtic com una oficina administrativa.
Ayuso diu que no va participar en la compra
El 5 d'agost, Ayuso va traslladar la responsabilitat de les explicacions a la Conselleria de Presidència, dirigida per Miguel Ángel García Martín.
La presidenta va assegurar que els consellers gestionen les operacions relacionades amb els seus departaments i va afirmar que ella no coneixia determinats detalls de l'adquisició.
Ayuso també ha rebutjat que l'objectiu real fos crear una residència oficial. El 17 d'agost va reiterar que mai havia sol·licitat una i que no en necessitaria una quan faltaven deu mesos per a les eleccions autonòmiques.
Què ha explicat el conseller de Presidència
Miguel Ángel García Martín ha defensat que la Comunitat de Madrid va actuar amb transparència i que la compra responia a la necessitat de comptar amb espais de suport durant les obres de Sol.
El conseller ha sostingut que les explicacions estaven suficientment ofertes i ha rebutjat les acusacions de l'oposició. També ha afirmat que compta amb el suport de la direcció nacional del Partit Popular.
El seu departament és especialment rellevant perquè Planifica Madrid depèn de la Conselleria de Presidència.
7 d'agost: la Comunitat formalitza la venda
Planifica Madrid formalitzà la posada en venda de l'àtic per 6,69 milions d'euros, sense impostos, només unes setmanes després que transcendís l'adquisició.
El preu de sortida és gairebé 400.000 euros superior als 6,3 milions pagats a l'abril. Això no significa automàticament que l'administració vagi a obtenir beneficis: dependrà del preu final, els impostos, les despeses i l'existència d'una oferta vàlida.
Junt amb l'àtic, l'empresa pública va treure al mercat quatre immobles de Gran Via per 11,8 milions. El Govern d'Ayuso ha vinculat aquestes vendes a l'obtenció de fons per reconstruir els municipis afectats pels incendis de la Sierra Oeste.
La data límit inicialment fixada per rebre ofertes és el 7 de setembre.
23 d'agost: Feijóo marca distàncies
Feijóo ha confirmat que coneixia el pla general des d'abril, però ha demanat als responsables patrimonials madrilenys que expliquin la selecció de l'immoble.
La posició del líder del PP combina el suport a la necessitat d'un trasllat amb un retret administratiu: si es buscava una oficina, algú ha de aclarir per què es va comprar un àtic en què aquest ús no estava permès.
També ha assenyalat que el seu gabinet ha parlat amb el d'Ayuso i que la informació rebuda coincideix amb l'explicació que li van donar a l'abril sobre les obres i la recerca d'una seu provisional.
Què està confirmat i què segueix sense resposta
Està confirmat que Planifica Madrid va comprar l'àtic el 14 d'abril, que va pagar 6,3 milions, que l'immoble té ús residencial i que ara s'ofereix per 6,69 milions.
També està confirmat que Feijóo coneixia des d'abril la recerca d'ubicacions per al trasllat. No està acreditat que conegués la compra concreta abans de la seva publicació.
Ayuso nega haver encarregat o supervisat l'adquisició. El conseller de Presidència defensa que responia a una necessitat administrativa. Planifica Madrid va ser l'empresa que va executar l'operació.
La pregunta que roman oberta és qui va proposar comprar aquest immoble concret i qui va verificar que podia complir la finalitat anunciada. Tampoc s'ha explicat públicament quines alternatives es van estudiar ni per què es va triar la compra d'una propietat residencial davant del lloguer temporal d'oficines.
Les denúncies obertes al voltant de l'àtic
El PSOE ha anunciat una denúncia davant la Fiscalia de Madrid contra el consell d'administració de Planifica Madrid per possibles delictes de prevaricació administrativa i malversació de fons públics.
La formació qüestiona que s'utilitzés una empresa pública sotmesa a dret privat per efectuar una adquisició que, si s'hagués tramitat directament com a patrimoni públic, hauria requerit majors controls i publicitat.
També s'han promogut actuacions davant els jutjats i el Tribunal de Comptes. Més Madrid ha sol·licitat documentació i ha estudiat emprendre accions legals.