L’Istituto Nazionale di Statistica (INE) ha reso pubblico questo venerdì il nuovo indice di riferimento per l’aggiornamento annuale dei contratti di locazione, che ad ottobre ha registrato una variazione interannuale del 2,57%, al di sopra del 2,54% registrato a settembre e collocandosi al livello più alto dall’inizio della serie, nel novembre 2024.
Con il dato relativo ad ottobre, questo indicatore accumula già 17 mesi consecutivi al di sopra del 2%, consolidando un percorso di aumenti sostenuti.
I contratti di affitto che debbano rivedere il proprio canone e che siano stati firmati a partire dall’entrata in vigore della Legge sulla Casa, il 25 maggio 2023, sono tenuti a utilizzare questo indice, progettato dall’INE, per effettuare l’aggiornamento annuale.
L’organismo statistico pubblica mensilmente questo indice, che agisce come tetto per la revisione annuale dei contratti di locazione abitativa. È espresso con due decimali e si calcola con gli ultimi dati mensili disponibili, essendo quello che determinerà la percentuale con cui saranno rivalutati i contratti sottoscritti a partire da maggio 2023.
Questo indicatore integra in modo congiunto l’Indice dei Prezzi al Consumo (IPC), l’inflazione di fondo e le differenze tra i tassi di crescita annuale sia dell’IPC sia dell’inflazione di fondo di ciascun mese, oltre a un parametro, definito su proposta della Direzione Generale della Politica Economica, collegato alla crescita attesa a lungo termine di tale indice.
Su queste differenze si applica un coefficiente moderatore fissato congiuntamente dalla Direzione Generale della Casa e del Suolo del Ministero della Casa e dell’Agenda Urbana e dalla Direzione Generale della Politica Economica del Ministero dell’Economia, del Commercio e dell’Impresa, tenendo conto della situazione del mercato della locazione residenziale.
Pertanto, l’indice di riferimento che opera come limite per l’aggiornamento annuale dei contratti di affitto dell’abitazione è stabilito come valore minimo tra il tasso di variazione annuale dell’IPC, il tasso di variazione annuale dell’inflazione di fondo e il tasso di variazione annuale medio corretto, calcolato in conformità alla metodologia approvata.
Con la diffusione di questo indicatore, Estadística dà attuazione alla disposizione addizionale undicesima della Legge sul Diritto all’Abitazione, che stabilisce che l’ente definirà, entro il 31 dicembre 2024, un indice di riferimento per l’aggiornamento annuale dei contratti di locazione di immobili abitativi, che fungerà da limite al fine di evitare aumenti sproporzionati nel canone di questi contratti.
Grafico interattivo dell’indice di riferimento
Grafico interattivo: Indice di riferimento delle locazioni di immobili abitativi. Variazione annuale
URL di inserimento: https://www.epdata.es/indice-de-referencia-de-arrendamientos-de-vivienda-variacion-anual/5d93bf4c-c178-4762-811b-2de9e455f481