Madrid, capoluogo, si colloca al posto 39 e Barcellona al 17 nella lista dei comuni spagnoli con maggiore pressione della domanda sull’offerta di alloggi in affitto nel terzo trimestre del 2026. Così lo riporta la classifica elaborata da idealista/data, che torna a collocare numerosi comuni delle aree metropolitane di Madrid e Barcellona tra i più tesi del Paese.
Terrassa (Barcellona) si ripete come comune con la maggiore pressione della domanda, in una classifica di carattere trimestrale, seguita da Leganés (Madrid) e Móstoles (Madrid). A seguire compaiono L'Hospitalet de Llobregat (Barcellona), Getafe (Madrid), Alcalá de Henares (Madrid), Sabadell (Barcellona) e Alcorcón (Madrid). Guadalajara e Vitoria-Gasteiz sono le uniche capitali di provincia presenti tra le prime dieci posizioni.
La provincia di Madrid è quella che raggruppa il maggior numero di comuni tra le località con maggiore domanda relativa di affitto. Oltre a Leganés, Móstoles, Getafe, Alcalá de Henares e Alcorcón, spiccano Alcobendas (14) e San Sebastián de los Reyes (19). Figurano anche Las Rozas (40), Majadahonda (52), Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (98), Villaviciosa de Odón (127), Villanueva de la Cañada (138) e La Moraleja (155).
Parallelamente, la provincia di Barcellona conserva una presenza rilevante, con Terrassa al primo posto, seguita da L'Hospitalet de Llobregat (4), Sabadell (7) e Badalona (15), tutte al di sopra del capoluogo catalano. Si aggiungono Sant Cugat del Vallès (26), Castelldefels (49) e Sitges (83).
Nel complesso, i comuni che non sono capoluoghi di provincia occupano 15 delle prime 25 posizioni dell’elenco, rispetto a dieci capitali, il che mette in evidenza il peso crescente delle città medie e dei comuni delle cinture metropolitane nella pressione della domanda sull’offerta di affitto.
Al di là di Madrid e Barcellona, Salou (Tarragona) raggiunge il posto 20 e Burjassot (Valencia), il 23. Tra le capitali di provincia incluse tra le prime 25 posizioni spiccano Tarragona (11), Pamplona (12), Lleida (13), Zaragoza (16), Barcelona (17), Girona (18), Castellón de la Plana (21), Palma (22), Valladolid (24) e Logroño (25).
ALICANTE, MÁLAGA E VALENCIA AMPLIANO LA MAPPA DELLA DOMANDA
Dopo Madrid e Barcellona, Alicante è la provincia con più comuni nella classifica, con 17 località. Tra queste figurano Elche (32), Alcoy (35), Alicante (47) e Benidorm (67), il che evidenzia l’intensità della domanda di affitto nei mercati costieri e turistici.
La provincia di Málaga somma undici comuni, dalla capitale (53) fino a Torre del Mar (58), Manilva (59) e Torremolinos (73). Appaiono inoltre Fuengirola (77), Benalmádena (78), Rincón de la Victoria (99), Estepona (136) e Marbella (147).
Infine, la provincia di Valencia incorpora comuni come Burjassot (23), Gandía (42) e Paterna (45), oltre alla capitale, che si colloca al 51° posto.