El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 con 7.000 millones de euros y protección permanente del parque público. Un paquete de medidas que el presidente de los populares, Alberto Núñez Feijóo, ha tildado de “absoluto y completo fracaso”.
Para el líder de la oposición, el Gobierno ha convertido la vivienda en sus ocho años de mandato en un bien de lujo. “Un Plan de Vivienda, ocho años después de llegar a La Moncloa. Otro plan de vivienda”, ha apuntado en el mismo día en el que el Congreso debate la toma en consideración la proposición de Ley de Medidas para el Desarrollo Urbano y la Vivienda. Una iniciativa que desde el Grupo Popular denuncian ha estado un año siendo bloqueada por Francina Armengol.
La oposición contraataca
Con su proposición de ley, el PP busca capitalizar el malestar por el acceso a la vivienda e intenta situarse como alternativa en un contexto de escasez de oferta y creciente preocupación social.
El texto que vota el Congreso a última hora para reformar la ley del Suelo apuesta por desbloquear vivienda y evitar la “nulidad en cascada”. En este sentido, se decanta por la agilización de desarrollos de suelo, la limitación de la anulación total de planes por defectos formales y reducir bloqueos administrativos.
El foco también está puesto en el aumento del parque de vivienda pública asequible, en la rehabilitación, en la movilización del parque vacío, en el impulso al acceso de los jóvenes y en el mundo rural.
El plan del PP se puede resumir en once ideas:
- Informes en plazo para evitar bloqueos
- Centralización estatal de los informes urbanísticos
- Licencias más rápidas: el silencio pasa a ser positivo
- Fin de las nulidades en cascada de los planes urbanísticos
- Sentencias urbanísticas con solución y no bloqueo
- Fin de impugnaciones abusivas del urbanismo
- Reformas procesales para dar estabilidad al sistema
- Recuperación de competencias urbanísticas
- Derogación de las zonas de mercado tensionado
- Fin del intervencionismo en los precios del alquiler
- Fin de la impunidad de la 'inquiocupación'
Los números del Gobierno
Por su parte, el Ejecutivo sigue planteando el problema de la vivienda como un eje capital de su política y con este plan pretende acallar las críticas sociales y de la oposición sobre la falta de acción.
Cofinanciación. La inversión movilizada prevista asciende a 7.000 millones de euros, de los cuales un 60% serán asumidos por la Administración General del Estado, condicionados a que las comunidades autónomas asuman el 40% restante.
Nueva vivienda. El plan prevé ayudas de hasta 85.000 euros por vivienda para la construcción de vivienda pública o en régimen de colaboración público-privada.
Urbanización de suelo. Financiación de trabajos de urbanización para movilizar vivienda cuando haya al menos un 40% de vivienda protegida, con hasta 8.000 euros por futura vivienda protegida.
Construcción industrializada. Ayuda adicional de hasta 8.500 euros por vivienda cuando se empleen técnicas de industrialización, lo que elevaría la ayuda el total de cobertura a 93.500 por vivienda nueva cuando esta se construya con métodos industrializados.
Zonas tensionadas. La construcción de vivienda nueva en zonas tensionadas tendrá una ayuda adicional de 8.500 euros, por lo que la financiación podría alcanzar los 102.000 euros en caso de emplearse métodos de industrialización.
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Los números del nuevo Plan de Vivienda: 7.000 millones para ampliar el parque de vivienda asequible
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