Junts quer reabrir a negociação sobre habitação apenas um dia depois de provocar, junto ao PP e Vox, a queda dos dois decretos aprovados pelo Governo. A porta-voz da formação catalã no Congresso, Miriam Nogueras, convocou este sábado o PSOE a sentar-se novamente para negociar tomando como ponto de partida o texto alternativo que seu partido entregou na sexta-feira à ministra Isabel Rodríguez. "Depende deles", afirmou em uma entrevista na RAC1, onde defendeu que existe margem para alcançar um acordo se os socialistas aceitarem revisar sua proposta.
O apelo chega após uma das derrotas parlamentares mais relevantes do Executivo em matéria de habitação. O Congresso rejeitou nesta sexta-feira os dois reais decretos-lei impulsionados pelo PSOE e Sumar: o primeiro caiu por 178 votos contra 172, com PP, Vox, Junts e UPN contra, enquanto o segundo, dedicado à renovação automática de determinados contratos de aluguel, também não conseguiu maioria. As normas incluíam medidas sobre proteção contra despejos, aluguéis, fiscalidade e limitações a determinadas operações de grandes investidores.
Nogueras: "Oxalá o PSOE volte a se sentar"
Nogueras sustenta que os decretos apresentados pelo Governo estavam, a juízo de Junts, "mal formulados, mal escritos, juridicamente não aplicáveis" e poderiam acabar agravando alguns dos problemas que pretendiam resolver. Trata-se da avaliação política e jurídica da formação catalã, enquanto o Executivo defendeu durante o debate que suas medidas eram aplicáveis e fruto de meses de negociação com os grupos. "Oxalá o PSOE volte a se sentar. Isso quererá dizer que tem vontade de trabalhar nesta solução", assinalou a porta-voz de Junts.
A dirigente rejeitou ainda as acusações de que Junts seja responsável por bloquear as medidas de proteção em habitação e disse estar "cansada desta campanha permanente" de quem, segundo ela, "demoniza" sua formação por manter posições diferentes das do Governo. Nogueras considera que o debate está cada vez mais condicionado pelo cenário eleitoral e afirmou que PSOE, PP e o resto das forças já têm "o olho mais voltado para a campanha".
Um decreto alternativo de 59 páginas
Junts entregou esta sexta-feira ao Governo um rascunho de 59 páginas que apresenta como alternativa aos textos rejeitados. Seu ponto de partida é diferente do do Executivo: a formação argumenta que boa parte da crise residencial procede da escassez de oferta e sustenta que a proteção dos lares vulneráveis deve ser financiada fundamentalmente com recursos públicos, evitando transferir esses custos para os pequenos proprietários.
Entre as medidas propostas aparece uma prorrogação extraordinária acordada dos contratos de habitação habitual, por períodos anuais e até um máximo de dois anos. Como alternativa, proprietário e inquilino poderiam assinar uma renovação ou um novo contrato com um aluguel pelo menos 5% inferior ao anterior. Ao contrário do segundo decreto do Governo, essa prorrogação não seria automática se não houver acordo entre ambas as partes.
O texto inclui também uma dedução temporal no IRPF para os aluguéis de habitação habitual durante 2026 e 2027: os contribuintes com uma base tributável igual ou inferior a 33.007,20 euros poderiam deduzir 15% das quantias pagas. Junts propõe também incentivos fiscais para transmitir habitações vazias a administrações ou entidades públicas destinadas à habitação social, um IVA reduzido de 5% para determinados edifícios residenciais de nova construção e modificações na proteção dos devedores hipotecários.
A disputa sobre os fundos de investimento
Um dos maiores pontos de fricção entre Junts e o Governo está nas medidas dirigidas aos chamados "fundos abutre". O Executivo defendeu que seu primeiro decreto introduzia limitações a compras especulativas e afirmou durante o debate que havia incorporado grande parte das demandas apresentadas por Junts. A formação catalã nega e sustenta que o texto ainda permitia determinadas operações de fundos de investimento.
A deputada de Junts Marta Madrenas, uma das negociadoras do partido, rejeitou esta sexta-feira na RAC1 que o Governo tivesse incorporado 90% de suas propostas e colocou como exemplo o mecanismo projetado para limitar determinadas aquisições abaixo de um percentual do valor do imóvel. A juízo de Junts, essa fórmula não significava uma proibição geral das compras realizadas por fundos. O Governo defendeu, por outro lado, que o pacote oferecia proteção a inquilinos e limitava operações especulativas sem retirar habitação do mercado.
O PSOE assegura que está disposto a negociar
Desde o PSOE, Montse Mínguez defendeu que os socialistas estão dispostos a manter aberta a negociação, mas questionou os argumentos utilizados pelo Junts para rejeitar os decretos. A porta-voz sustentou na sexta-feira na RAC1 que os textos haviam sido trabalhados também com a formação catalã e qualificou de "desculpas" algumas das razões apresentadas para votar contra.
Durante o plenário, a ministra Isabel Rodríguez havia oferecido ao Junts aprovar o primeiro dos decretos e tramitar imediatamente depois como projeto de lei urgente, o que teria permitido introduzir emendas durante sua passagem pelo Congresso. Junts rejeitou essa saída e manteve seu voto negativo, enquanto Patxi López defendeu que o PSOE não retiraria uns textos que, segundo sustentou, "funcionam".
A habitação se cruza com a reflexão eleitoral de Sánchez
O novo intento do Junts por abrir conversas chega além disso em um momento de incerteza política. Após perder as duas votações de sexta-feira, Pedro Sánchez anunciou um período de reflexão durante o fim de semana para decidir seus próximos passos, incluindo se opta ou não por antecipar as eleições gerais. Não existe por agora uma decisão anunciada.
Nogueras relacionou ambos os debates e apresentou ao PSOE dois caminhos: negociar o novo decreto ou, segundo suas palavras, continuar com uma estratégia orientada a umas eventuais eleições. "Depende deles decidir se querem dar uma solução a uma situação de emergência ou querem continuar alimentando um relato que é mentira e querem eleições", afirmou.
O movimento deixa assim aberta uma nova fase da negociação apenas 24 horas depois do fracasso parlamentar. Junts já colocou um texto alternativo sobre a mesa e o PSOE afirma manter sua disposição ao diálogo, mas as diferenças continuam sendo relevantes em questões como a renovação dos contratos, o papel dos proprietários privados, a intervenção sobre os fundos de investimento e a repartição do custo das políticas de proteção social. O próximo passo dependerá de se ambas as formações voltam a se sentar para negociar enquanto Sánchez decide que rumo toma o Governo após a derrota de sexta-feira.