Catalunha e Madrid concentram boa parte da construção de habitação protegida na Espanha, embora com uma diferença significativa entre ambas as comunidades. Catalunha representa 47% das novas habitações protegidas qualificadas durante o primeiro semestre de 2026, frente a 26% da Comunidade de Madrid, segundo os dados divulgados nesta quinta-feira a partir da estatística do Ministério da Habitação e Agenda Urbana.
Entre ambas as comunidades reúnem 73% do total nacional, enquanto que Andaluzia e o País Basco representam 6% cada uma. No caso catalão, destaca-se especialmente a evolução de Barcelona, onde a construção de habitações protegidas se multiplicou por quatro em relação ao mesmo período do ano anterior.
Os dados chegam em um momento de forte crescimento da habitação protegida na Espanha. Durante os seis primeiros meses de 2026 foram contabilizadas 11.270 habitações protegidas terminadas, 96% a mais do que um ano antes, enquanto que o início de novas promoções aumentou 108%.
Barcelona impulsiona o crescimento da habitação protegida na Catalunha
A diferença entre Catalunha e Madrid ocorre em um semestre marcado pelo aumento das habitações protegidas finalizadas. Segundo os números fornecidos, a construção deste tipo de habitações em Barcelona quadruplicou em comparação com o primeiro semestre de 2025, o que contribui para explicar o peso da Catalunha no conjunto nacional.
O avanço catalão já era visível durante os primeiros meses do ano. No primeiro trimestre foram terminadas 3.073 habitações protegidas na Catalunha, frente às 1.127 de Madrid, segundo a estatística ministerial publicada em junho.
No entanto, o número de habitações terminadas não equivale ao de novas promoções iniciadas. Os dados do primeiro trimestre mostravam, de fato, que Madrid havia começado mais habitações protegidas do que a Catalunha, portanto a comparação entre ambas as comunidades depende do indicador utilizado.
O aluguel acessível supera pela primeira vez a propriedade
Outra das novidades da estatística do primeiro semestre é a mudança no destino das habitações protegidas. Pela primeira vez, as habitações qualificadas para aluguel acessível superam as destinadas à propriedade, depois que as primeiras triplicaram seu volume em relação ao ano anterior.
Esta evolução coincide com a orientação das políticas de habitação para a ampliação da oferta de aluguel acessível. Entre os instrumentos previstos figura o Plano Estatal de Habitação 2026-2030, dotado com 7.000 milhões de euros, que reserva pelo menos 40% de seus recursos para a construção de habitação acessível com proteção permanente.
A habitação protegida poderia alcançar seu maior volume desde 2012
O crescimento registrado durante os seis primeiros meses abre a possibilidade de que 2026 termine com mais de 25.000 habitações protegidas finalizadas, desde que o ritmo de construção se mantenha durante o segundo semestre.
Se essa projeção se cumprir, Espanha alcançaria sua maior cifra anual desde 2012. Trata-se, no entanto, de uma estimativa condicionada à evolução dos próximos meses e não de um resultado definitivo.
Por sua parte, a construção de habitação livre apresenta um crescimento mais moderado. No primeiro semestre foram concluídas 40.136 habitações livres, um 0,8% a mais, enquanto as obras iniciadas aumentaram 10,5%, até as 67.564 unidades.
Ao fechamento de junho havia pelo menos 244.362 habitações livres em construção na Espanha, o que representa 23.086 a mais do que um ano antes, com um incremento interanual de 10,4%.