El Centro de Investigaciones Sociológicas, el CIS, va a realizar un nuevo barómetro sobre vivienda diseñado junto al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, dirigido por Isabel Rodríguez.
El estudio busca medir la percepción social sobre uno de los asuntos que más preocupación genera en España: el acceso a una vivienda, tanto en propiedad como en alquiler. El objetivo declarado es obtener información útil para evaluar las políticas desplegadas hasta ahora y planificar nuevas medidas en materia residencial.
6.000 entrevistas telefónicas
El barómetro se realizará a partir de 6.000 entrevistas telefónicas. A través de esos cuestionarios, el CIS preguntará por la importancia que la vivienda tiene para los ciudadanos frente a otras áreas de interés y por las dificultades concretas para acceder a una casa.
El estudio abordará tanto la compra como el alquiler. Entre las cuestiones previstas figuran la demanda de vivienda, la accesibilidad a ambos mercados y la valoración de las políticas públicas destinadas a garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada.
Compra, alquiler y políticas públicas
El cuestionario servirá para conocer cómo perciben los ciudadanos el mercado residencial y qué tipo de medidas consideran más necesarias. La encuesta preguntará por las preferencias ante distintas actuaciones públicas y por la valoración de las políticas ya aplicadas.
La finalidad es que el Gobierno y el CIS dispongan de una fotografía amplia sobre el problema de la vivienda, no solo desde el punto de vista económico, sino también social: quién quiere comprar, quién busca alquiler, qué obstáculos encuentra cada grupo y qué espera de las administraciones.
Pisos turísticos y concentración de la propiedad
El nuevo barómetro no se limitará a preguntar por compra y alquiler. También incluirá cuestiones vinculadas al debate actual sobre el mercado inmobiliario, como la proliferación de viviendas turísticas, la concentración de la propiedad inmobiliaria y la inversión inmobiliaria extranjera.
Estos asuntos han ganado peso en los últimos años por su impacto sobre los precios, la oferta disponible y la presión en determinadas ciudades y zonas turísticas. El estudio podrá incorporar además otros temas que el Ministerio de Vivienda considere relevantes y que sean acordados con el CIS en el marco del convenio.
Un estudio de 288.000 euros
El coste total del barómetro será de 288.000 euros. El presupuesto se divide a partes iguales entre el Ministerio de Vivienda y el CIS.
El departamento de Isabel Rodríguez aportará 144.000 euros para cubrir los gastos de edición. El CIS asumirá otros 144.000 euros mediante una aportación en especie o “in natura”, por lo que no supondrá gasto adicional ni modificación de sus costes presupuestarios.
Publicación prevista para noviembre
El estudio será copropiedad del Ministerio de Vivienda y del CIS. Su publicación se producirá con el consentimiento expreso de ambas partes y podrá difundirse a través de los medios propios del Ministerio y del Banco de Datos del CIS.
La finalización del trabajo está prevista para el mes de noviembre, por lo que sus resultados podrían conocerse antes de final de año. El barómetro permitirá disponer de nuevos datos sobre cómo viven los españoles el problema de la vivienda y qué soluciones consideran prioritarias.
El tercer barómetro específico sobre vivienda
Este será el tercer Barómetro de Vivienda realizado por el CIS. El primero data de octubre de 2014 y analizó la situación habitacional tras los años posteriores a la crisis inmobiliaria. El segundo, centrado en vivienda y alquiler, se elaboró en abril de 2018.
Antes de esos dos trabajos, el CIS también había realizado en abril de 2010 un estudio sobre jóvenes y vivienda. El nuevo barómetro recupera ahora una línea de investigación específica en un momento en el que el acceso residencial se ha situado en el centro del debate político y social.
La vivienda, primer problema en los barómetros del CIS
La preparación del estudio llega en un contexto en el que la vivienda aparece de forma recurrente como una de las principales preocupaciones ciudadanas. Según los barómetros del propio CIS, el acceso a la vivienda se mantiene como principal problema de España de forma ininterrumpida desde diciembre de 2024.
El máximo de este periodo se registró en mayo, cuando el 48,8% de los cuestionarios identificó la vivienda como el principal problema del país. Ese dato explica por qué el nuevo barómetro tendrá una muestra amplia y un enfoque específico sobre compra, alquiler y políticas públicas.
Una encuesta para orientar nuevas medidas
El convenio entre el CIS y Vivienda vincula el estudio al derecho a una vivienda digna y adecuada reconocido en la Constitución. La idea es obtener información sociológica de calidad para mejorar la planificación, aplicación y evaluación de las políticas públicas en este ámbito.
En la práctica, el Gobierno busca una radiografía detallada del problema antes de diseñar o ajustar nuevas medidas. La encuesta preguntará a 6.000 personas por su situación, sus dificultades y sus preferencias, en un momento en el que la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones del país.