El precio de la vivienda usada en España ha registrado en abril un incremento interanual del 16,9%, alcanzando una media de 2.748 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde que existen registros, según el último informe de Idealista.
En el acumulado reciente, los precios han subido un 3,7% en tres meses y un 1,5% solo en el último mes, confirmando la aceleración del mercado.
Subidas generalizadas en todas las comunidades
El encarecimiento se extiende a todo el territorio, con subidas en todas las comunidades autónomas, aunque con intensidades muy diferentes.
Encabeza el aumento la Región de Murcia (+23%), seguida de Cantabria (+19,2%), Asturias (+17,7%) y Andalucía (+17,6%), todas por encima de la media nacional.
También registran incrementos relevantes la Comunidad Valenciana (+15,4%), Cataluña (+14,1%), Madrid (+13,5%) y el País Vasco (+13,2%), mientras que los aumentos más moderados se observan en Baleares (+8,6%), Galicia (+8,8%) o Castilla y León (+9,1%).
En términos de precios absolutos, Baleares lidera el ranking nacional con 5.252 €/m², seguida de la Comunidad de Madrid (4.707 €/m²) y el País Vasco (3.534 €/m²). En el extremo opuesto se sitúan Extremadura (1.071 €/m²), Castilla-La Mancha (1.091 €/m²) y Castilla y León (1.323 €/m²).
Valencia, Murcia y Toledo lideran el encarecimiento provincial
A nivel provincial, el mercado muestra también un fuerte tensionamiento. Hasta 48 provincias registran subidas interanuales, con excepción de Ourense y Soria.
Destaca especialmente la provincia de Valencia (+24,1%), seguida de Murcia (+23%), Toledo (+20,5%), Cantabria (+19,2%) y Almería (+18,8%). En grandes mercados como Madrid y Barcelona, los incrementos se sitúan en el 13,5% y el 13,2% respectivamente.
En precios, Baleares vuelve a liderar con 5.252 €/m², por delante de Madrid, Guipúzcoa y Málaga, todas por encima de los 4.000 €/m².
Las capitales también suben sin excepción
Todas las capitales de provincia han registrado incrementos en el último año. Las mayores subidas se producen en Ciudad Real (+22,7%), León y Murcia (+19,8%) y Salamanca (+17,5%).
Entre los grandes mercados urbanos, los precios también continúan al alza: Madrid alcanza los 5.960 €/m², Barcelona se sitúa en 5.221 €/m² y San Sebastián sigue siendo la ciudad más cara de España con 6.393 €/m².
En el lado opuesto, las capitales más asequibles son Zamora (1.370 €/m²), Jaén (1.408 €/m²) y Lugo (1.450 €/m²).