El mercat d'oficines ha canalitzat 24.900 milions de dòlars (21.333 milions d'euros) en inversió immobiliària transfronterera durant els sis primers mesos de l'any, la qual cosa suposa prop d'una quarta part del total de capital creuant fronteres a escala mundial i el seu major pes relatiu des de 2022. Així ho recull un informe de Savills, que atribueix aquest repunt al renovat apetit pels actius immobiliaris tradicionals.
De concord amb la consultora internacional, les oficines van concentrar el 22% de la inversió transfronterera global en la primera meitat de l'exercici, davant del 19% registrat en el mateix període de 2025.
El segment 'retail', amb un volum de 20.000 milions de dòlars (17.133 milions d'euros), també ha incrementat la seva presència fins al 18% del total, davant del 16% de 2025.
"Les grans operacions d'oficines a Àsia han contribuït al ressorgiment del sector entre els inversors internacionals, recolzat per la demanda sostinguda d'actius de qualitat en ubicacions 'prime', el sòlid creixement de les rendes i l'escassetat de nous desenvolupaments", apunta l'informe.
En conjunt, la inversió transfronterera en tots els segments immobiliàries va sumar 112.000 milions de dòlars en el primer semestre (95.941 milions d'euros), el 21% de tota l'activitat inversora mundial, assolint la seva cota més elevada des de 2022, segons les dades de Savills.
El document subratlla que, malgrat el context d'incertesa geopolítica i macroeconòmica, els inversors internacionals continuen apostant per mercats amb fonaments sòlids i reforcen la diversificació geogràfica de les seves carteres.
Per destinacions, Estats Units conserva el seu lideratge com a principal receptor de capital internacional, amb el 15% del total d'inversió transfronterera, seguit del Regne Unit, que es situa en segona posició amb el 11%.
La concentració de capital en els cinc majors mercats ha caigut des d'al voltant del 55% abans de 2020 fins a situar-se al voltant del 50% en 2026.
En aquest escenari, Savills ressalta que Espanya ha reforçat el seu atractiu per al capital estranger i aglutina el 6,5% del volum global d'inversió transfronterera en la primera meitat de l'any.