El mercado de oficinas ha canalizado 24.900 millones de dólares (21.333 millones de euros) en inversión inmobiliaria transfronteriza durante los seis primeros meses del año, lo que supone cerca de una cuarta parte del total de capital cruzando fronteras a escala mundial y su mayor peso relativo desde 2022. Así lo recoge un informe de Savills, que atribuye este repunte al renovado apetito por los activos inmobiliarios tradicionales.
De acuerdo con la consultora internacional, las oficinas concentraron el 22% de la inversión transfronteriza global en la primera mitad del ejercicio, frente al 19% registrado en el mismo periodo de 2025.
El segmento 'retail', con un volumen de 20.000 millones de dólares (17.133 millones de euros), también ha incrementado su presencia hasta el 18% del total, frente al 16% de 2025.
“Las grandes operaciones de oficinas en Asia han contribuido al resurgimiento del sector entre los inversores internacionales, respaldado por la demanda sostenida de activos de calidad en ubicaciones 'prime', el sólido crecimiento de las rentas y la escasez de nuevos desarrollos”, apunta el informe.
En conjunto, la inversión transfronteriza en todos los segmentos inmobiliarios sumó 112.000 millones de dólares en el primer semestre (95.941 millones de euros), el 21% de toda la actividad inversora mundial, alcanzando su cota más elevada desde 2022, según los datos de Savills.
El documento subraya que, pese al contexto de incertidumbre geopolítica y macroeconómica, los inversores internacionales continúan apostando por mercados con fundamentales sólidos y refuerzan la diversificación geográfica de sus carteras.
Por destinos, Estados Unidos conserva su liderazgo como principal receptor de capital internacional, con el 15% del total de inversión transfronteriza, seguido de Reino Unido, que se sitúa en segunda posición con el 11%.
La concentración de capital en los cinco mayores mercados ha caído desde alrededor del 55% antes de 2020 hasta situarse en torno al 50% en 2026.
En este escenario, Savills resalta que España ha reforzado su atractivo para el capital extranjero y aglutina el 6,5% del volumen global de inversión transfronteriza en la primera mitad del año.