La Federació Nacional d'Associacions Immobiliàries (FAI) ha avisat que la intenció d'incorporar en el nou decret de vivenda una pròrroga extraordinària de dos anys per als contractes d'arrendament que vencin abans del 30 de juny de 2028, tal com han informat des de Sumar, podria reduir encara més el nombre de vivendes disponibles en arrendament i elevar la tensió en aquest mercat.
La federació ha demanat al Govern que analitzi en profunditat l'impacte d'aquesta iniciativa abans de treure-la endavant i ha remarcat que, mentre no s'actuï per augmentar de manera efectiva l'oferta de vivenda en arrendament, qualsevol canvi normatiu que limiti la capacitat de decisió dels propietaris sobre els seus contractes pot acabar sent perjudicial per als propis inquilins.
De acord amb les dades recollides per les agències immobiliàries integrades a la FAI, el 21,9% dels propietaris amb vivendes gestionades per aquestes firmes ha decidit en l'últim any abandonar el mercat de l'arrendament residencial de llarga durada.
L'organització ha subratllat que les mesures que, al seu entendre, generen més inseguretat jurídica o incertesa als propietaris acaben desincentivant que les vivendes es mantinguin en el mercat de l'arrendament residencial i no han servit per incrementar l'oferta disponible.
El president de la FAI, José María Alfaro, ha defensat que les polítiques de vivenda han de dissenyar-se atenent al funcionament real del mercat i ha insistit que la prioritat ha de ser recuperar oferta per facilitar l'accés a l'arrendament. En aquesta línia, ha advertit que endurir les restriccions sobre els propietaris pot acabar provocant una caiguda del parc de vivendes en arrendament i una pressió addicional sobre els preus.
Per aquest motiu, la federació s'inclina per desenvolupar mesures que afavoreixin la incorporació de noves vivendes a l'arrendament residencial i reforcin la confiança dels propietaris, amb l'objectiu d'ampliar l'oferta de vivenda de llarga durada.