El 46,7% de las viviendas en alquiler disponibles en la Comunidad de Madrid cuenta con menos de 60 metros cuadrados, mientras que el 48,7% de los pisos ofertados en Baleares rebasa los 120 metros cuadrados, de acuerdo con un estudio de pisos.com sobre cómo se reparte la oferta de arrendamiento según la superficie.
En el conjunto de España, el segmento predominante es el de viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados, que supone el 32,2% del mercado. A continuación se sitúan los inmuebles de menos de 60 metros, con un 28,1%, y los de entre 91 y 120 metros, que representan el 20,9%. Las viviendas de más de 120 metros cuadrados concentran el 18,7% restante.
Por comunidades autónomas, Madrid encabeza la proporción de pisos de menos de 60 metros cuadrados, con un 46,7%, seguida de Cataluña, con un 41,2%. Tras ellas se colocan Canarias, con un 28,7%, y Andalucía, con un 22,4% de oferta de menor tamaño.
En el lado opuesto, Baleares sobresale por la amplitud de sus viviendas en alquiler, ya que el 48,7% de los inmuebles supera los 120 metros cuadrados. Cataluña se sitúa en segundo lugar, con un 33,3%, mientras que Castilla-La Mancha alcanza el 25,6% en este tramo de mayor superficie.
El informe también pone de manifiesto contrastes en los segmentos intermedios. En Castilla-La Mancha, el 45,8% de los pisos tiene entre 91 y 120 metros cuadrados, mientras que en Cantabria el 58,8% de la oferta se concentra en viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados.
Si se analiza por provincias, Teruel lidera el peso de viviendas de más de 120 metros cuadrados, con un 66,7% de la oferta. Le siguen Baleares, con un 48,7%, y Soria, con un 42,9%. También destacan Castellón y Segovia, donde alrededor del 39,6% de los inmuebles en alquiler rebasa esa superficie.
En el extremo de menor tamaño, Álava encabeza el listado provincial de pisos de menos de 60 metros cuadrados, con un 50%, por delante de Madrid, con un 46,7%, y Barcelona, con un 42,6%. La provincia de Las Palmas también registra una cuota elevada, del 34,2%.
El portavoz y director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha subrayado que la superficie de las viviendas en alquiler es clave para interpretar las alternativas residenciales de cada mercado y ha remarcado las diferencias entre territorios.
En esta línea, ha indicado que Madrid y Cataluña concentran un volumen mayor de inmuebles de pequeño tamaño, mientras que Baleares presenta un peso mucho más alto de viviendas espaciosas. Al mismo tiempo, ha insistido en que la superficie es solo uno de los elementos que determinan si una vivienda se ajusta a las necesidades de los hogares.
Por capitales de provincia, Teruel vuelve a situarse en cabeza en viviendas de más de 120 metros cuadrados, con un 66,7% de los inmuebles en alquiler. A continuación aparecen Palma de Mallorca, con un 48,7%, y Soria, con un 42,9%. Castellón de la Plana y Segovia completan el grupo de ciudades con mayor presencia de pisos amplios, con un 39,6% en ambos casos.