Espainia sendotu egiten da ikasle egoitzetan (PBSA, ingelesezko siglengatik) inbertsiorako Europako merkaturik erakargarriena gisa, Savillsek eta The Class Foundationek ostegun honetan zabaldu duten txostenaren arabera, eta txosten horrek azpimarratzen duenez, kontinente hegoaldeak bere pisu historikorik handiena lortzen duela segmentu honetan.
Inkestatutako inbertitzaileen eta operadoreen %15ek Espainia jotzen dute beren merkatu hobetsitzat, eta horrela herrialdeak aurreratzen ditu bai Italia bai Erresuma Batua, biak %13rekin, "European Purpose-Built Student Accommodation Investment Barometer 2026" delakoaren arabera. Savillsek eta The Class Foundationek egindako azterlana 19 inbertitzaile eta operadoreen erantzunetan oinarritzen da; horiek Europan 107.000 ohe baino gehiago kudeatzen dituzte, eta 18.100 milioi euro inguruko balioa duten aktiboak dituzte.
Inkestatuenek, halaber, %93ko igoera aurreikusten dute beren PBSA karpetako oheen kopuruan Europan hurrengo bi eta bost urteetan; horrek esan nahi luke 99.200 plaza berri inguru gehitzea eta 15.800 milioi euro inguruko inbertsio osagarri bat mugiaraztea.
Azterketak nabarmendu duenez, Europako hegoaldeak bildu egiten du gaur egun ikasle egoitzetan Europako inbertsioaren %27a, orain arteko kuotarik handiena. Espainia eta Italia buru izatearekin batera, parte-hartzaileen %8k Portugal seinalatzen du destino hobetsutzat halako aktibo mota honetarako.
"Merkatu horietan oraindik oso txikiak dira ikasle egoitzen estaldura-tasak, aldi berean ikasle nazioartekoen kopurua handitzen ari baita; bi egoera horiek batera indartu egiten dute dagoen eskaintzaren gaineko presioa eta indartu egiten dute produktu berria garatzeko beharra", azaldu dute egileek komunikatu batean.
Erresuma Batuarekiko %13ko lehentasunari dagokionez, 2025ean seigarren postuan zegoena, dokumentuak "interes berritu" hori egotzi dio inbertitzaileei; izan ere, dagoeneko plataforma esanguratsuak sortu dituzte Europa kontinentaleko eremuan, eta orain lehen aldiz Erresuma Batuko merkatuan sartzea baloratzen ari dira.
Alemaniak, %11arekin, eta Frantziak, %8arekin, erakargarritasun handiena duten bost destinoen taldea osatzen dute. Biak Europako unibertsitate-sistema handienen artean ageri dira, eta azken bost urteetan ikasle nazioartekoen kopuruan urteko %3tik gorako igoerak izan dituzte.
"Nahiz eta estaldura-tasek Europako hegoaldeko zenbait merkaturenek baino handiagoak izan, erakunde publikoen titulartasuna duen ostatu-parke horren zati esanguratsu batek modernizazioa behar du, eta horrek aukera ematen du ikasleentzat berariaz diseinatutako egoitzak garatzeko: modernoak, jasangarriak eta haien behar berrietara egokituak", adierazten dute enpresek.
"Garrantzi gero eta handiagoa" adimen artifizialarentzat
Batetik, Savillsen ustez, Europako PBSA erakargarri izaten jarraituko du nazioarteko kapitalarentzat, nahiz eta haren jatorria alda daitekeen. Gogorarazten du Ipar Amerika 2021 eta 2025 artean mugaz gaindiko inbertsioaren bi bostena inguruan kontzentratuta egon zela, eta, barometroaren azken edizioan, parte-hartzaileen %63k Asiako-Pazifikoko eremutik datorren kapitalaren igoera aurreikusten duela.
Ebazpenak, halaber, azpimarratzen du adimen artifizialaren (AI) "garrantzi gero eta handiagoa" sektorean aldaketarako bide-iturri nagusietako bat gisa, bai ikasleek ostatua bilatu eta erreserbatzen duten moduan, bai epe ertainean, eredu operatiboetan, praktiketarakoan eta inbertitzaileen eta operadoreen marjinetan.
Bestetik, The Class Foundationek inbertitzaileen, operadoreen, unibertsitateen eta administrazio publikoen arteko lankidetza estuagoa eskatzen du, proiektuen errentagarritasuna ikasleentzako eskuragarritasunarekin bateragarri egiteko.
"Araudi-esparru egonkor eta aurreikusgarri batek konfiantza handiagoa eman diezaioke kapitalari, eta, bitartean, lankidetza publiko-pribatuak lagun dezake lurzorua askatzen eta jasangarritasunaren estandarretara eta ikasleen beharretara lerrokatutako eskaintza garatzen", ondorioztatzen dute.