Etxebizitza erabilgarrien parkea handitzea, pizgarriak artikulatzea higiezinen jabeek alokairuaren merkatura higiezin gehiago ateratzeko eta gazteek beren lehen etxerako beharrezkoa den hasierako aurrezkia biltzeko dituzten zailtasunei aurre egitea etorkizuneko belaunaldi berrien emantzipazioa bultzatzeko funtsezko elementu gisa aurkezten dira.
Gai horiek sakon aztertu dira "Vivienda y jóvenes: del diagnóstico a las soluciones" jardunaldian, Espainiako Banka eta Finantzak Institutuko (IEBF) ekimenez. Bertan, mundu akademikoko eta profesionaleko adituak elkartu dira etxebizitza eskuratzeko uneko oztopoak aztertzeko eta familia-etxetik irtetea errazten lagunduko duten formulak eztabaidatzeko.
Antolakundeak prentsa-ohar batean adierazi duen bezala, topaketa egoitza-merkatuan tentsio handiko testuinguru batean egiten da. Espainiako Bankuak emandako datuek adierazten dutenez, 2021 eta 2025 artean 750.000 etxebizitzaren defizita sortu zen, etxebizitza berriak sortzearen eta obra berriaren eraikuntzaren erritmoaren arteko desdoitasunaren ondorioz.
Desoreka horri gehitzen zaio 18 eta 35 urte bitarteko erosleen pisu erlatiboaren beherakada; etxebizitza eskuratzean zuten protagonismoa 2007ko %41etik 2025eko %22ra jaitsi da.
Lehen etxebizitza batean sartzeko aurre egiteko aurrezteko gaitasuna beste oztopo handietako bat bihurtu da. Espainiako Bankuaren 2026ko udaberriko Finantza Egonkortasunaren Txostenak ondorioztatzen du aurrezteko murrizketek erosketaren probabilitatea gehiago murrizten dutela diru-sarreren mailatik eratorritako murrizketek baino.
Testuinguru horretan, Pompeu Fabra Unibertsitateko Ekonomia Aplikatuko katedradunak, José García Montalvok, adierazi duenez, "etxebizitzaren arazoa hiri handietan eta eremu turistikoetan biltzen da", eta ohartarazi duenez, "eskaintzaren defizit gero eta handiagoa dagoela eskaera handiren aurrean, bai salmentan bai alokairuan".
Aldi berean, zehaztu du ez dela ikusten higiezinen burbuila berri baten frogarik ez eta alokairuaren merkatuan jabe handien parteko oligopoliorik.
Ezarpen-ildoak direla eta, García Montalvok defendatu duenez, "politika ekonomikoa eskaintza modu jarraituan handitzera bideratu behar da, lurzoruaren gaineko arau- eta gobernantza-esparrua hobetzeaz gain, eta epe luzerako estrategia egonkor eta ebaluagarri bat ezartzera".
Lanak izateak ez du gehiago nahikoa etxetik irteteko
Ikuspegi belaunaldia Daniela Macarena Álvarezek eraman du, Ac2alityren sortzailekideak, eta etorkizuneko planak baldintzatzen dituzten oztopoetan jarri du arreta gazteengan.
Bere iritziz, "lan bat izateak ez du jada bermatzen ahal izatea norberaren kabuz independizatzea", eta horregatik, "utzi errudunak bilatzeari eta hasi irtenbideez hitz egiten" eskatu du. Gainera, azpimarratu du "ez dela etxe bat erosteko edo alokatzeko ahalmena izateari buruz bakarrik, baizik eta bizitza-proiektu bat hasteari buruz".
IEBFtik, Francisco Uría zuzendari nagusiak nabarmendu du Espainiako Bankuak eta INEk 2026an zabaldu zituzten azterlanek "Espainian etxebizitza-merkatuan eskaintza faltaren arazo larria" erakusten dutela. Bere ustez, politikek "urtero eraikitzen den etxebizitza-kopurua nabarmen handitzera bideratu behar dute, eta jabeei alokairuan eskaintzera bultzatu" behar dute.
Hitz lerro beretik, IEBFren zuzendariak, Manuel Balmasedak, azpimarratu du "Espainiako dinamismo ekonomikoa eta demografikoa albiste ona dela", nahiz eta azpimarratu duen beharrezkoa dela "etxebizitzen eraikuntzak hazkunde horri laguntzea". Lerro horretan, uste du "eskaera handieneko eremuetan eskaintza egoiliarra handituz gero, irisgarritasuna hobetzea, langileen mugikortasuna erraztea eta produktibitatea sendotzea ahalbidetuko lukeela".