Jabetza bat eskuratzea gero eta zailagoa bihurtu da baliabide gutxiago dituzten europar familien artean. Etxebizitza prezioen igoera handiek jabe diren eta alokairuan jarraitzen dutenen arteko distantzia handitzen ari dira.
Europako Nazioarteko Diru Funtsa (FMI) txosten berri batek, La Vanguardia argitaratua, alokairuemaileek etxebizitza bat erosteko dituzten aukerak aztertzen ditu. Ekonomikoki ahulenak diren familien artean, 2% bakarrik izango litzateke jabe bihurtzeko aukera, 2008ko krisi finantzarioaren aurreko mailen aldean erdi baino gehiago murriztu den proportzioa.
Ekonomia kolpe berri bat jasateko gaitasun handiagoa duten familien kasuan, ehunekoa 5%era iristen da 2022 eta 2024 bitarteko aldian.
Aurrezkia oztopo bihurtzen da
Etxebizitzen prezio altuak ez dira oztopo bakarra. Etxebizitza baten sarrera ordaintzeko aurrezki nahikoak izateko beharra are gehiago zailtzen du jabetza eskuratzea diru-sarrera txikiagoak dituzten familien artean.
Hala ere, babes ekonomiko bat duten edo senideen laguntzara jo dezaketen familien artean, beharrezko kapitala biltzeko zailtasunak aurkitzen dituzte. Ahulenak diren sektoreentzat, etxebizitza bat erostea gero eta urrunago doa.
Hau egoera honek ere ondorioak ditu epe luzera, jabe izatea etxeen ondare metaketarako bide nagusietako bat delako.
Baliabide gutxiago dituzten alokairuemaileek beren diru-sarreren erdia baino gehiago etxebizitzara bideratzen dute
Erosketa gero eta iritsiezina bihurtzen den bitartean, alokairuak ere presio handiagoa egiten du familien ekonomietan. 2022 eta 2024 artean, Europako hiririk handienetako diru-sarrera txikieneko alokairuemaileek bere diru-sarreren %53 etxebizitzaren ordainketara bideratu zuten, aztertutako aldi guztietako ehunik altuena.
Diru-sarrera maila desberdinen artean aldea handia da. Diru-sarrera handieneko familien artean, etxebizitzara bideratutako ahalegina %10 eta %18 artean kokatu zen.
Arazoa hirietan areagotzen da
Jabetza bat eskuratzeko aukerak galtzea bereziki nabarmena izan da hiri-guneetan, fenomenoa landa-eremuetara ere zabaltzen baita.
Txostenak hainbat faktore aipatzen ditu, diferentzia hau azaltzeko aukera ematen dutenak, horien artean pandemia sortutako aldaketak. Etxeen eskari handiagoa eta telelanaren hedapena lagundu dute zenbait erosle handiak hirietatik alde egitera eta beste eremu batzuetan alternatibak bilatzera.
Eskaintzaren falta prezioak igotzen ditu
FMIren diagnostikoak ere aldea adierazten du 2008ko Handitzen Aurreko burbuila inmobiliarioarekin. Gaur eguneko prezioen igoera batez ere etxebizitza eskaintza ez nahikoarekin lotuta egongo litzateke.
Eraikuntza sektorean langileen eskasia eta sustatzaile enpresen arazo finantzarioak etxebizitzen kopurua handitzeko gaitasuna murrizten duten faktoreetako batzuk dira.
Egoera bereziki ikusgai da Espainian, Grezian, Irlandan eta Portugalen, eraikuntza sektorea 2008ko krisi finantzarioaren ondoren kontrakzio handia jasan zuen herrialdeetan. Ordutik, industria honetako langileen batez besteko adina 4,5 urte inguru handitu da, okupatutako biztanleriaren batez bestekoa gaindituz.
FMIk etxebizitzen eraikuntza handitzeko eskatzen du
Etxebizitzara sarbide krisiari aurre egiteko, erakundeak gobernu europarrei eskaintza handitzeko helburuarekin hainbat neurri proposatzen dizkie. Horien artean daude baimenak lortzeko prozesuak sinplifikatzea, etxebizitza lurrak erraztea eta eraikuntza enpresen finantzaziora sarbidea hobetzea.
Halaber, etxebizitza sozial eta merkeak handitzea eta Europako eraikuntza merkatuaren integrazio handiagoa lortzea proposatzen du.