Etorkizuneko etxebizitza bat erostea Madrilen edo Bartzelonan kanpo, prezio baxuak aurkitzea ez da gehiago bermatzen. Prezioko igoera bere metropoli-eremuetara eta hiri ertainetara zabaltzen ari da, non erosleen parte batek alternatibak bilatzen dituen hiriburu handien prezioen aurrean.
Tinsa-ren IMIE Merkatu Lokaletako azken txostenak analizatutako 84 udalerrietatik 50ek %10eko igoera baino handiagoak izan dituztela erakusten du 2026ko bigarren hiruhilekoan. Espainian, etxebizitza berrien eta erabilitakoen prezioa %15,2 handitu zen aldi horretan.
Torrejón, Viladecans eta Talavera, igoerarik handien artean
Torrejón de Ardoz-en, etxebizitzaren prezioa %32,6 handitu zen urte batean, analizatutako udalerrien artean igoera handiena. Ondoren doaz Viladecans, %26,7, Sagunto, %23,1, eta Talavera de la Reina, %20,7.
Fenomeno hau Madrilen inguruan ere ikusten da. Fuenlabrada, Parla, Coslada, Alcorcón eta Móstolesek %15 eta %20 arteko igoerak izaten dituzte, Tinsa-ren arabera. Bartzelonan, Viladecans gain, Montcada i Reixac, Santa Coloma de Gramenet, Ripollet, Rubí eta Sabadell udalerriak %10 gainditzen dituzte.
Kapitaletik urruntzea ez da beti gutxiago ordaintzea esan nahi
Prezioen aldea hiri handiekin garrantzitsua izaten jarraitzen du udalerri batzuetan, baina murrizten ari da. Madrilen, adibidez, Parlak 2.209 euro metro koadroko balioa izaten du, Pozuelo de Alarcón-ek, aldiz, 4.734 euro lortzen du, hiriburuko hainbat eremu gaindituz.
Bartzelonan antzeko zerbait gertatzen da: Sant Cugat del Vallès-ek hiriaren prezioa gainditzen du, Castelldefels-ek, aldiz, 4.033 euro metro koadroko iristen da. Periferia, beraz, oso merkatu desberdinak eskaintzen ditu: oraindik ere merkeagoak diren tokietatik hasi eta presio higiezinen aldetik hiriburu handienetara hurbiltzen ari diren udalerrietara.
Erosleen desplazamendua eremu hauetara lanpostu nagusien igoerarekin lotuta dago. Cristina Arias, Tinsa by Accumin-en Ikasketen zuzendariaren arabera, hiri handietako etxebizitza eskariaren parte bat metropoli-eremuetara joan da hiri-guneen prezio altuen aurrean.