Gobernua Gobernua batzuen instrumentu nagusietako bat lotu nahi du lehen etxebizitzara sarbidea errazteko hauteskunde aurreratua legealdia aldatu baino lehen. TU CASA programa, hipoteka bat ordaindu dezaketenentzat baina sarrera ordaintzeko aurrezki nahikorik ez dutenentzat laguntzeko diseinatua, 10.000 milioi euroko maileguen dotazioa izango du.
Zenbakia, astearte honetan Gobernuko presidente Pedro Sánchez-ek iragarritakoa, Ministroen Kontseiluaren ondoren egin zuen agerraldian, Gobernuak onartu zuen diseinuari buruzko aldaketa nagusia da. Mekanismoa jada irailaren 29an onartutako Etxebizitzaren Errege Dekretu-legean sartuta zegoen, baina testuak ez zuen orduan martxan jartzeko zenbateko zehatzik ezartzen.
Dekretuak ezartzen zuen TU CASA Etxebizitza eta Agenda Urbano Ministerioko aurrekontuaren kargura finantzatuko zela eta hasierako zenbatekoa Ministroen Kontseiluaren ondorengo akordio baten bidez garatu beharko zela. Gobernuak orain azkartu nahi duen pausoa da, azaroaren 29rako hauteskunde orokorrak deitzeko eszenatoki batean.
Aurreko dekretu-legean, Plenoak bota zuen, dotazioa zehaztu ez zen, aurrekontu orokorretan sartzea aurreikusi baitzen
10.000 milioi etxebizitzaren sarrera errazteko
TU CASA banku hipoteka osagarri gisa finantzaketa tresna gisa pentsatua dago. Etzen balioaren %20ra arte estali ahal izango du, 50.000 euroko gehienezkoarekin, interes tasa zero eta komisiorik gabe mailegu publiko baten bidez. Itzultzeko epea hamar urtera arte izango da, eta maileguaren amaiera arte luzatu ahal izango da, 30 urteko gehienezkoarekin.
Programaren logika lehen etxebizitza erosleen oztopo nagusietako baten gainean jardutea da: sarrera ordaintzeko aurrezki nahikoa izatea. Estatuak, beraz, banku finantzaketa osatuko du, hipoteka pribatuaren mailegua ordezkatu gabe.
Diseinuak ere erosketak egindako higiezinen gaineko baldintza bat jasotzen du: TU CASA bidez finantzatutako etxebizitzek transmisio prezio maximo baten menpe egon beharko dute, idazkian eta Jabetza Erregistroan islatuta egon beharko duena.
Gobernuak orain 10.000 milioi aurkezten ditu, arlo honetan aurrekaririk gabeko inbertsio gisa. Bere kalkuluen arabera, kopuruak hiru aldiz inguru balioko du Etxebizitza eta Hirigintza Ministerioko aurrekontu egungoarekin eta 9.500 milioi gainditzen du azken Mariano Rajoy Gobernuaren etxebizitzara bideratutako aurrekontua.
Politika konparazioaren gainetik, zenbakiaren magnitudeak erabaki konkretu bati erantzuten dio: Ministerioak programa ahalik eta azkarren aktibatzeko beharrezko kredituaren bermea ematea, Cortes deseginda geratu diren arren eta legealdia bere azken fasean sartu den arren.
Lehen dekretuari buruzko aldaketa
Mugimenduak garrantzi berezia hartzen du, TU CASA jada Kongresuak joan den ostiralean indargabetu zuen etxebizitza dekretuan sartuta zegoelako. Testu honek mekanismoa formalki sortu zuen, baina bere dotazio ekonomikoa zehaztea geratu zuen. Dekretua Kongresuak urriaren 2an indargabetu zuen.
Bertsio berri honek programaren egitura oinarrizkoa mantentzen du, baina Exekutiboak orain 10.000 milioi zenbakia ekimenaren finantza babesa gisa sartu du. Sánchez-ek neurri berrien onarpenak parlamentuko bazterketari erantzuten diola defendatu du, martxan jartzeko justifikatzen zuten inguruabarrak ez direlako aldatu.
Finantzaketa, kasu guztietan, 10.000 milioi erosleei transferentzia zuzena ez da. Maileguen lerro bat da, operazioak ematen diren heinean erabiliko dena. Gainera, mekanismoak berak aurreikusten du itzulketetatik datozen baliabideak bere indarraldian berriro erabiltzeko aukera izango dela Tesora itzuli aurretik.
Kudeaketa Instituto de Crédito Oficial (ICO)-ri dagokio, programaren kudeaketa kontabilitate bereiztuz egingo duena. Hurrengo pausoa baldintzak, onuradunak eta sarbide prozedura zehaztea izango da Ministroen Kontseiluaren dagokion akordioaren bidez.
Horrela, Gobernuak etxebizitza politikaren apustu nagusietako bat aseguratu nahi du 29-Nko hauteskundeek etapa politiko berri bat ireki aurretik. Helburu berehalakoa da egutegi aldaketak ez uztea airean lehen etxebizitzako erosleen saltoa alokairutik jabetzara errazteko baliabideak.