L'Association des Propriétaires de Logements en Location (Asval) a réclamé une batterie d'ajustements réglementaires et fiscaux dans le but de mobiliser du capital institutionnel et d'élargir l'offre de logements abordables en Espagne, dans un contexte de déficit structurel de biens immobiliers et de croissantes entraves à l'accès au logement.
Le patronat mise sur une Loi sur le Logement Abordable qui fixe un cadre stable, homogène et prévisible capable d'attirer des investissements privés, d'accélérer le lancement de projets et de compléter l'action des administrations publiques.
Parmi ses propositions, Asval envisage d'accélérer la mise à disposition de terrains, de simplifier les démarches urbanistiques et de concession de licences, et de renforcer la collaboration public-privé pour augmenter le parc de logements en location à des prix abordables.
L'association suggère également d'introduire des incitations fiscales orientées vers l'investissement à long terme, ainsi qu'une définition homogène de logement abordable et un schéma de coopération entre administrations qui apporte une sécurité juridique aux promoteurs et investisseurs.
En même temps, l'organisation défend que la réglementation distingue entre les différents segments du marché résidentiel et prévoit des mécanismes permettant de rendre compatibles la rentabilité des projets avec le maintien de loyers en dessous des prix du marché.
Asval souligne que le logement abordable peut être un outil clé pour répondre aux besoins des jeunes, des ménages à revenus moyens et des travailleurs essentiels dans les zones sous pression résidentielle, pour ce qui est considéré comme indispensable d'articuler des accords à long terme entre administrations, investisseurs et opérateurs spécialisés.
L'association soutient que l'Espagne doit augmenter de manière notable son parc de logements abordables pour répondre à la demande actuelle et alerte que le manque d'offre intensifie les tensions sur le marché locatif.