L'Associació de Propietaris de Vivenda en Lloguer (Asval) ha reclamat una bateria d'ajustos regulatoris i fiscals amb l'objectiu de mobilitzar capital institucional i ampliar l'oferta de vivenda assequible a Espanya, en un context de dèficit estructural d'immobles i creixents traves d'accés a la vivenda.
La patronal aposta per una Llei de Vivenda Assequible que fixi un marc estable, homogeni i previsible capaç d'atreure inversió privada, accelerar la posada en marxa de projectes i complementar l'actuació de les administracions públiques.
Entre les seves propostes, Asval planteja agilitzar la posada a disposició de sòl, simplificar els tràmits urbanístics i de concessió de llicències, i reforçar la col·laboració públic-privada per incrementar el parc de vivenda en lloguer a preus assequibles.
L'associació també suggereix introduir incentius fiscals orientats a la inversió a llarg termini, juntament amb una definició homogènia de vivenda assequible i un esquema de cooperació entre administracions que aporti seguretat jurídica a promotors i inversors.
Al mateix temps, l'organització defensa que la normativa distingeixi entre els diferents segments del mercat residencial i prevegi mecanismes que permetin fer compatibles la rendibilitat dels projectes amb el manteniment de lloguers per sota dels preus de mercat.
Asval subratlla que la vivenda assequible pot ser una eina clau per atendre les necessitats de joves, llars amb rendes mitjanes i treballadors essencials en les àrees amb més pressió residencial, per a la qual considera imprescindible articular acords a llarg termini entre administracions, inversors i operadors especialitzats.
L'associació sosté que Espanya ha d'incrementar de forma notable el seu parc de vivenda assequible per donar resposta a la demanda actual i alerta que la falta d'oferta està intensificant les tensions en el mercat del lloguer.