Le District ouvre ce mardi une nouvelle étape. Après avoir célébré ses quatre premières éditions à Barcelone, le grand rendez-vous du capital immobilier européen se déplace à Madrid, où il réunira jusqu'à jeudi des fonds, des banques, des promoteurs, des propriétaires et des gestionnaires à IFEMA.
Ce changement signifie abandonner la ville où il est né en 2022 et où la rencontre a grandi depuis 7.198 participants lors de sa première édition jusqu'à 14.537 en 2025. La Communauté de Madrid a annoncé à la fin de l'année dernière qu'elle prendrait le relais de Barcelone et a ensuite confirmé la tenue de la cinquième édition entre le 22 et le 24 septembre.
Le parcours barcelonais a été accompagné pendant ses premières années par un autre phénomène : les mobilisations de collectifs en défense du logement contre la tenue du congrès.
De l'irruption de 2022 aux charges de 2024
La protestation est apparue dès la première édition. En octobre 2022, plus de 200 manifestants liés à plus de 50 entités sociales, syndicales, de quartier et politiques ont fait irruption à la Fira de Barcelone avec des slogans contre la spéculation et ont réussi à retarder le programme initial de la rencontre.
Les mobilisations sont revenues en 2023 et à nouveau en 2024. Lors de cette dernière édition, environ 200 activistes ont tenté de s'approcher du site de Gran Via de L'Hospitalet et les Mossos ont déployé un dispositif pour empêcher leur accès. Au cours de la journée, des charges policières et des affrontements entre agents et manifestants ont eu lieu.
Les collectifs convocateurs accusaient la rencontre de représenter un modèle immobilier basé sur la spéculation, tandis que Le District se présentait comme un espace pour connecter capital et projets et accélérer les opérations immobilières.
La situation a changé en 2025. Pour la première fois depuis la naissance de Le District, l'édition a ouvert sans protestations pour le logement. Le Sindicat de Llogateres a alors expliqué que les collectifs avaient concentré leurs efforts sur d'autres mobilisations, bien qu'ils aient maintenu leurs critiques envers la rencontre.
C'est pourquoi, parler de quatre éditions consécutives marquées par les protestations serait excessif : elles ont été particulièrement visibles durant les trois premières convocations, tandis que la quatrième s'est déroulée sans ces mobilisations à l'ouverture.
Madrid prend le relais
Le transfert arrive maintenant avec Madrid revendiquant sa position comme destination pour le capital international. La présidente autonome, Isabel Díaz Ayuso, a annoncé en décembre 2025 l'arrivée de The District et le gouvernement régional a de nouveau présenté la rencontre en juillet dernier.
Le conseiller en logement, transports et infrastructures, Jorge Rodrigo, a alors défendu que le choix de la capitale "renforce l'attractivité de la région comme destination pour l'investissement et reconnaît le dynamisme de son marché immobilier".
L'organisation prévoit de rassembler maintenant à IFEMA plus de 15.000 professionnels, 450 experts et plus de 360 entreprises, avec des fonds et des sources de financement cherchant des opportunités pour le nouveau cycle immobilier.
Madrid devient ainsi la deuxième ville à accueillir The District depuis sa création. Le capital immobilier change de siège, mais le logement restera au centre de la rencontre, cette fois tant comme actif d'investissement que par le défi d'élargir l'offre abordable.