Il District apre questo martedì una nuova fase. Dopo aver celebrato le sue prime quattro edizioni a Barcellona, il grande appuntamento del capitale immobiliare europeo si sposta a Madrid, dove riunirà fino a giovedì fondi, banche, promotori, proprietari e gestori all'IFEMA.
Il cambiamento implica abbandonare la città in cui è nato nel 2022 e in cui l'incontro è cresciuto da 7.198 partecipanti nella sua prima edizione a 14.537 nel 2025. La Comunità di Madrid ha annunciato alla fine dell'anno scorso che avrebbe assunto il testimone di Barcellona e successivamente ha confermato la celebrazione della quinta edizione tra il 22 e il 24 settembre.
Il percorso barcellonese è stato accompagnato durante i suoi primi anni da un altro fenomeno: le mobilitazioni di collettivi a difesa della casa contro la celebrazione del congresso.
Dall'irruzione del 2022 agli scontri del 2024
La protesta è apparsa fin dalla prima edizione. Nell'ottobre del 2022, più di 200 manifestanti legati a più di 50 enti sociali, sindacali, di quartiere e politici sono irrompenti alla Fira di Barcellona con slogan contro la speculazione e sono riusciti a ritardare il programma iniziale dell'incontro.
Le mobilitazioni sono tornate nel 2023 e nuovamente nel 2024. In quest'ultima edizione, circa 200 attivisti hanno cercato di avvicinarsi al recinto di Gran Via di L'Hospitalet e i Mossos hanno dispiegato un dispositivo per impedire il loro accesso. Durante la giornata si sono verificati scontri tra agenti e manifestanti.
I collettivi convocatori accusavano l'incontro di rappresentare un modello immobiliare basato sulla speculazione, mentre The District si presentava come uno spazio per connettere capitale e progetti e accelerare operazioni immobiliari.
La situazione è cambiata nel 2025. Per la prima volta dalla nascita di The District, l'edizione si è aperta senza proteste per la casa. Il Sindicat de Llogateres ha spiegato allora che i collettivi avevano concentrato i loro sforzi in altre mobilitazioni, anche se ha mantenuto le sue critiche verso l'incontro.
Per questo, parlare di quattro edizioni consecutive segnate dalle proteste sarebbe eccessivo: sono state particolarmente visibili durante le prime tre convocazioni, mentre la quarta si è svolta senza quelle mobilitazioni all'apertura.
Madrid raccoglie il testimone
Il trasferimento arriva ora con Madrid che rivendica la sua posizione come meta per il capitale internazionale. La presidente autonómica, Isabel Díaz Ayuso, ha annunciato a dicembre 2025 l'arrivo di The District e il Governo regionale ha nuovamente presentato l'incontro lo scorso luglio.
Il consigliere per l'Edilizia, i Trasporti e le Infrastrutture, Jorge Rodrigo, ha allora difeso che la scelta della capitale "rafforza l'attrattiva della regione come meta per l'investimento e riconosce il dinamismo del suo mercato immobiliare".
L'organizzazione prevede di riunire ora in IFEMA più di 15.000 professionisti, 450 esperti e più di 360 aziende, con fondi e fonti di finanziamento che cercano opportunità per il nuovo ciclo immobiliare.
Madrid diventa così la seconda città ad ospitare The District dalla sua nascita. Il capitale immobiliare cambia sede, ma l'edilizia continuerà a essere al centro dell'incontro, questa volta sia come attivo di investimento sia per la sfida di ampliare l'offerta accessibile.