Jeff Bezos è entrato nel dibattito spagnolo sulla casa per sostenere pubblicamente l'analisi effettuata da José Andrés. Il fondatore di Amazon ha condiviso questo sabato su X il messaggio dello chef e fondatore di World Central Kitchen, che aveva messo in discussione le misure promosse dal Governo e collocato la costruzione insufficiente di abitazioni come il problema strutturale che, a suo avviso, spiega buona parte delle difficoltà di accesso. "Diagnosi e soluzione 100% corretti. E non è solo in Spagna", ha scritto Bezos.
100% correct diagnosis and prescription. And it's not just in Spain. https://t.co/nDkmcJ7Dwb
— Jeff Bezos (@JeffBezos) October 3, 2026
José Andrés aveva pubblicato alcune ore prima una lunga riflessione in cui reclamava un cambio di approccio. "La Spagna non ha un problema di mancanza di decreti. Ha un problema di mancanza di abitazioni", ha sottolineato lo chef, che ha difeso più suolo disponibile, licenze che possano risolversi in mesi invece che in anni, una maggiore densità urbanistica dove possibile, sicurezza giuridica e molta più abitazione pubblica e privata. La sua tesi è che le politiche che agiscono esclusivamente sulla domanda o sul parco già esistente possono modificare incentivi o proteggere determinati gruppi, ma non aumentano di per sé il numero di case disponibili.
"Più offerta, più costruzione, più case"
Uno dei punti centrali del suo messaggio si rivolge contro le misure che sovvenzionano la domanda senza aumentare simultaneamente l'offerta. "Sovvenzionare la domanda senza aumentare l'offerta preme i prezzi. Regolare sempre di più un mercato senza costruire nuova abitazione non elimina la scarsità: la amministra", ha sostenuto José Andrés. Ha anche messo in discussione i cambiamenti fiscali diretti a determinate modalità di affitto perché, secondo quanto ha argomentato, possono alterare il comportamento di proprietari e inquilini, ma "non pongono nemmeno un solo mattone".
Lo chef ha riassunto la sua proposta in tre idee: "Più offerta. Più costruzione. Più case". Inoltre, ha alzato il tono contro i responsabili politici e ha assicurato che esistono dirigenti che stanno progettando decreti senza disporre, a suo avviso, di "preparazione né conoscenza" sufficienti per risolvere il problema. Le sue critiche si sono rivolte specialmente al Governo, che ha accusato di preferire agire sulle abitazioni esistenti piuttosto che creare le condizioni necessarie per ampliare il parco residenziale.
La reazione di Bezos ha amplificato considerevolmente il messaggio. L'imprenditore statunitense non ha sviluppato una proposta propria per la Spagna e si è limitato a esprimere il suo accordo con la diagnosi e le misure proposte da José Andrés, oltre a sottolineare che la scarsità di abitazioni non è un fenomeno esclusivamente spagnolo. L'amministratore delegato di Airbnb, Brian Chesky, ha anche sostenuto l'idea centrale dello chef con un altro messaggio a favore dell'aumento della costruzione.
La Banca di Spagna avverte anche di un deficit di offerta
La proposta sulla insufficienza di nuova abitazione trova sostegno nelle ultime analisi della Banca di Spagna, anche se ciò non implica che ci sia una sola risposta possibile al problema. L'ente calcola che tra il 2021 e il 2025 si è accumulata una differenza di circa 750.000 abitazioni tra la creazione di nuovi nuclei familiari e la costruzione residenziale completata, e segnala che l'offerta sta reagendo lentamente alla crescita della domanda. Tra le cause identifica la scarsità di terreno edificabile, i ritardi urbanistici, la mancanza di manodopera, la bassa produttività del settore e i lunghi tempi di esecuzione dei progetti.
Nel 2025 sono stati creati circa 225.000 nuclei familiari, rispetto a circa 92.000 abitazioni completate, secondo la Banca di Spagna. L'ente prevede un aumento graduale della nuova costruzione durante il 2026, ma avverte che sarebbe comunque moderato rispetto alla crescita accumulata del numero di nuclei familiari. Ricorda anche che sulla domanda influenzano fattori aggiuntivi, dagli acquisti di non residenti agli affitti turistici o stagionali e alla domanda di giovani che ritardano la loro emancipazione.
Questa diagnosi coincide parzialmente con quella di José Andrés sulla necessità di ampliare l'offerta, anche se il dibattito politico incorpora altre questioni come la protezione degli inquilini vulnerabili, la regolamentazione dei contratti, l'abitazione pubblica o il ruolo dei grandi proprietari. La stessa Banca di Spagna sostiene che aumentare l'offerta richiede politiche strutturali e coordinamento tra Stato, comunità autonome e comuni, i tre livelli amministrativi con competenze che influenzano il mercato residenziale.
Il messaggio arriva dopo la caduta dei due decreti del Governo
Le parole di José Andrés e il sostegno di Bezos arrivano immediatamente dopo una delle settimane più tese del dibattito sull'abitazione. Il Governo ha approvato il 29 settembre due decreti-legge: uno con misure destinate a rafforzare la funzione sociale dell'abitazione e ampliare l'offerta accessibile, e l'altro incentrato sull'aumento della stabilità dei contratti di affitto. Tra le altre misure, prevedevano restrizioni temporali a determinate acquisizioni, sospensione di alcuni sfratti di persone vulnerabili, cambi fiscali e nuove regole per prolungare i contratti di locazione.
Tuttavia, entrambi i testi sono stati respinti questo venerdì dal Congresso. Il primo è caduto per 178 voti contrari contro 172 a favore, mentre il secondo ha ricevuto 184 voti negativi e 166 favorevoli. PP, Vox e Junts hanno votato contro entrambe le norme; PNV e Coalizione Canaria hanno respinto anche il secondo decreto.
Questo contesto spiega parte dell'eco dell'intervento dello chef. Mentre le proteste per la casa richiedono maggiore protezione contro gli sfratti e maggiore stabilità contrattuale, José Andrés ha spostato il focus verso il lato dell'offerta e ha richiesto che la politica residenziale dia priorità anche alla costruzione su larga scala. Bezos ha fatto suo questo argomento, anche se il messaggio dell'imprenditore costituisce un sostegno personale alla proposta e non una dimostrazione che aumentare la costruzione, da solo, risolva tutti i problemi di accesso, prezzo e vulnerabilità associati al mercato immobiliare.
Dalla critica ai decreti a una ricetta più ampia
José Andrés non rifiuta che determinate politiche possano proteggere collettivi concreti o redistribuire costi. Il suo argomento è che queste misure devono differenziarsi da quelle che cercano di correggere la mancanza strutturale di abitazioni. "Non si risolve una mancanza di abitazioni distribuendo meglio le poche case che esistono. Si risolve facendo in modo che ne esistano molte di più", ha sostenuto nel suo intervento.
Il dibattito rimane così diviso tra misure di effetto più immediato, come la protezione degli inquilini o la regolamentazione dei contratti, e riforme i cui risultati richiederebbero anni, come la creazione di suolo, l'accelerazione urbanistica e la costruzione di centinaia di migliaia di abitazioni. In quel secondo ambito si colloca il messaggio che ha unito questo sabato José Andrés e Jeff Bezos: incrementare in modo sostanziale l'offerta residenziale come uno dei pezzi centrali per affrontare la crisi abitativa in Spagna.