Il PSOE propone nel suo programma elettorale per le elezioni generali del 29 novembre di destinare ogni anno l’1% del Prodotto Interno Lordo (PIL) a garantire l’accesso alla casa, che indicano come priorità centrale della prossima legislatura, come specificano nel documento presentato questa domenica.
Il partito socialista incorpora un ampio pacchetto di iniziative in materia di abitazioni, tra cui l’aumento della durata dei contratti di affitto per rafforzare la stabilità degli inquilini, una richiesta chiave delle organizzazioni che hanno promosso le ultime mobilitazioni e l’accampamento a Puerta del Sol a Madrid.
In coerenza con questo approccio, annunciano che andranno a "congelare temporaneamente" gli affitti che superano gli indici di riferimento, con la finalità di impedire "incrementi abusivi" nelle zone di mercato più tese.
Inoltre, il PSOE promette di rafforzare il parco di abitazioni pubbliche e protette "per raggiungere la media dei paesi del nostro contesto". In questo quadro, si impegnano a mettere in campo un parco pubblico statale di 100.000 abitazioni, attraverso nuove promozioni e l’acquisto di immobili, con l’obiettivo di incrementare l’offerta in vendita e in affitto a prezzi accessibili. Questo stock si aggiungerà a quello che stanno già promuovendo le comunità autonome e i municipi.
Con l’obiettivo di dare priorità all’uso residenziale rispetto a quello turistico, i socialisti consentiranno ai comuni che lo decidano di poter fissare un’imposta sui pernottamenti in abitazioni ad uso turistico. Inoltre, prevedono di approvare un quadro statale che abiliti i municipi ad applicare "sovrapprezzi sulle permanenze turistiche" per affrontare gli effetti della pressione turistica e ottenere risorse con cui sostenere i servizi pubblici.
NUOVA TASSA AI FONDI USURA
Il programma prevede anche la creazione di un nuovo tributo "contro la speculazione dei fondi usura e dei grandi proprietari", che colpirà in modo progressivo la detenzione di abitazioni che non siano destinate a un affitto residenziale accessibile.
"Le abitazioni che siano destinate a fini turistici, che siano vuote, o che vengano messe in affitto a un prezzo abusivo saranno oggetto di questo nuovo imposta", indica il testo dei socialisti, con la finalità di "bloccare l’accumulazione speculativa e mobilitarla verso l’affitto accessibile".
Allo stesso modo, il PSOE intende "mantenere e garantire" le restrizioni all’acquisto di case da parte di fondi speculativi e propone una riforma costituzionale affinché l’abitazione diventi un diritto fondamentale —figura di massima tutela nella Carta Magna—, in modo che i cittadini possano "esigere il suo adempimento da parte dei poteri pubblici".
REGISTRO DEI FONDI E DEI PREZZI
Un’altra delle misure è la creazione di un registro specifico dei fondi di investimento e di Socimi, con l’obiettivo di rafforzare la tracciabilità e la supervisione dei "grandi attori" del mercato immobiliare. A ciò si aggiungerà un registro dei prezzi dei contratti di locazione per migliorare la trasparenza e la conoscenza del mercato residenziale.
Il PSOE si pone anche come obiettivo l’approvazione di una Legge sulla Sostenibilità e sulla Mobilitazione del Suolo per accelerare e semplificare le procedure di sviluppo urbanistico, prevedendo al tempo stesso stanziamenti di bilancio significativi per promuovere sia la costruzione sia la riabilitazione delle abitazioni.
In termini di finanziamento, il programma prevede di mobilitare più di 25.000 milioni di euro tramite l’Istituto di Credito Ufficiale (ICO) sotto forma di garanzie, prestiti e linee di finanziamento per l’abitazione accessibile. Inoltre, 4.700 milioni del Piano Sociale del Clima saranno destinati alla costruzione o alla riabilitazione di abitazioni sostenibili e 400 milioni annui del Fondo Abitazione di Impatto Sociale saranno destinati a sostenere progetti specifici.
PROTEZIONE ANTI-SFRATTI
A seguito dello sfratto di Maricarmen Abascal, che ha innescato una forte risposta sociale, il PSOE si impegna a garantire un quadro stabile di protezione contro gli sfratti che colpiscano persone vulnerabili senza un’alternativa abitativa, nonché a mettere in atto un meccanismo di protezione contro lo sgombero che permetta di reagire in situazioni di emergenza abitativa.
Allo stesso modo, i socialisti intendono assicurare che l’impatto economico derivante dalla sospensione degli sfratti di persone vulnerabili non ricada sul piccolo proprietario, di modo che siano le amministrazioni pubbliche ad assumere tale costo.