A habitação se tornou um dos principais eixos da campanha eleitoral em Berlim. O aumento dos aluguéis e a falta de habitação acessível ocupam um lugar central no debate e colocaram Die Linke entre as formações que propõem uma maior intervenção pública sobre o mercado.
O programa da formação propõe agir em diferentes frentes: regular os aluguéis, aumentar o parque de habitação pública e avançar para a vergesellschaftung, a fórmula alemã de socialização de grandes empresas imobiliárias.
Um novo limite para os aluguéis públicos
Uma das medidas que Die Linke propõe aplicar a partir do Governo regional é um Mietendeckel para as habitações de titularidade pública.
A formação propõe congelar durante um ano os aluguéis das habitações das empresas imobiliárias propriedade do Estado federado e limitar posteriormente seus aumentos a 1% ao ano. Berlim conta com cerca de 380.000 habitações pertencentes às suas empresas públicas.
Essa medida afetaria diretamente o parque público e não significaria, por si só, estabelecer um preço máximo para todos os aluguéis privados de Berlim.
Mais habitação pública e limites para os grandes proprietários
Die Linke também propõe aumentar a intervenção pública no mercado. Entre suas medidas figura um "Sicher-Wohnen-Gesetz", uma lei que obrigaria os proprietários com pelo menos 50 habitações a destinar uma proporção crescente de seus apartamentos a pessoas com rendimentos baixos e médios que cumpram os requisitos para acessar uma habitação protegida.
A formação calcula que sua proposta permitiria incorporar a cada ano 17.000 habitações adicionais a preços acessíveis. Também propõe reforçar os mecanismos de controle sobre o mercado e criar uma autoridade regional específica para garantir o cumprimento das normas de proteção dos inquilinos.
A socialização de grandes empresas imobiliárias
A proposta que mais debate gera é a socialização de grandes proprietários. Die Linke defende recuperar o mandato do referendo realizado em Berlim em 2021, quando 59,1% dos eleitores apoiaram a iniciativa para que as grandes empresas imobiliárias passassem a estar sob uma fórmula de propriedade pública ou coletiva. Aquele referendo foi consultivo e não produziu por si só a expropriação de habitações.
A formação sustenta agora que esse resultado deve se traduzir em uma lei e defende a incorporação ao setor público de grandes carteiras residenciais de empresas como Vonovia ou Deutsche Wohnen. Seu próprio programa vincula essa medida com o objetivo de manter aluguéis acessíveis a longo prazo.
Portanto, não se trata de que Berlim vá expropriar automaticamente moradias se Die Linke entrar no Governo. A aplicação dessa proposta exigiria desenvolver o marco legal correspondente e resolver questões jurídicas, financeiras e administrativas.
Que medidas poderia aplicar diretamente um novo Governo?
Nem todas as propostas têm o mesmo percurso institucional.
O Governo regional pode atuar sobre as empresas públicas de habitação, o parque público, as ajudas, a construção e determinados mecanismos de proteção dos inquilinos. Também pode impulsionar novas leis dentro das competências do Estado federado.
Em contrapartida, as medidas que afetem de forma geral os contratos privados estão condicionadas pela legislação federal alemã e pelos limites estabelecidos pelos tribunais. A chamada Mietpreisbremse, que limita os aluguéis iniciais em determinadas áreas tensionadas, continua vigente dentro do marco federal; em fevereiro de 2026, o Tribunal Constitucional alemão rejeitou um recurso contra sua regulamentação.
A habitação, no centro das eleições
O debate sobre os aluguéis ocorre em uma cidade onde a maioria da população vive de aluguel e onde o acesso a uma habitação acessível se tornou um dos principais problemas da campanha. Reuters aponta a habitação como um dos assuntos centrais dessas eleições e coloca as propostas de Die Linke sobre controle de aluguéis, habitação social e regulamentação dos grandes proprietários entre suas principais medidas.
O resultado eleitoral determinará quais partidos podem formar Governo e, portanto, quais propostas poderão ser incorporadas à agenda do próximo Executivo. No caso de Die Linke, suas medidas sobre aluguéis públicos poderiam ser impulsionadas a partir da Administração regional, enquanto a socialização de grandes empresas exigiria um processo específico para converter o mandato político de 2021 em uma medida efetiva.