Mentre les mirades a Espanya estan posades sobre els dos reals decrets-llei proposats pel Govern en matèria de Vivienda, Brussel·les continua amb la tramitació de la seva pròpia estratègia. "Romandre a la regió no és un privilegi. La cura no és un privilegi. L'habitatge no és un privilegi. Són drets. I hem de donar-los als europeus", va arribar a afirmar la presidenta de la Comissió Europea, Ursula von der Leyen, durant el seu discurs sobre l'Estat de la Unió.
Sobre la taula dels colegisladors està ja la Llei d'Habitatge Assequible, amb la qual es pretén dotar de garanties jurídiques als ajuntaments i administracions locals que busquin prendre partit davant la crisi de l'habitatge. El text legal aterrarà ara als despatxos europeus, un tràmit que exigirà el vistiplau tant del Parlament Europeu com dels Governs dels vint-i-set Estats membres. Des de la Comissió Europea s'argumenta que aquestes directrius busquen facilitar que les administracions detectin amb precisió les anomenades "zones tensionades" en matèria residencial per intervenir de forma directa. Entre els mecanismes plantejats destaca l'opció de limitar l'adquisició de segones residències sempre que la seva finalitat no sigui constituir l'habitatge habitual.
En aquest context, i amb la votació al Congrés dels Diputats com a teló de fons, el cap de la delegació de Vox a l'Eurocambra, Jorge Buxadé, atén a DEMÒCRATA. "Mentre Brussel·les no adverteixi la pressió de la immigració sobre l'habitatge, no hi haurà solució", adverteix.
Pregunta: Una de les mesures del reglament que va proposar la Comissió, uns limitar aquesta compra especulativa, és a dir, que els ajuntaments puguin limitar la compra de segones residències que no siguin d'ús principal.
Resposta: No es tracta de limitar, reprimir o restringir, sinó d'atallar els dos elements que sabem que estan produint el problema de l'habitatge. Per una banda, un increment brutal de la demanda com a conseqüència de la immigració massiva i, per altra, la inexistència d'un increment de l'oferta a tota Europa, especialment a Espanya. No es construeix habitatge, no es construeix habitatge de protecció oficial, no es construeix habitatge de compra, perquè tot el que es fa és lloguer. I, per tant, això crec que ha destrossat el mercat. No hi ha mercats d'habitatge a Espanya ja.
Quan des de Brussel·les es proposen aquestes coses, després cauen a mans d'un tipus com Pedro Sánchez i aprofita el capote que li llença Brussel·les i llavors ja slança al control total del mercat.
Pregunta: aquesta serà una llei que arribarà al Parlament ara. Quin recorregut preveuen?
Resposta: Doncs jo crec que el Partit Popular Europeu continua en aquest problema de no saber què vol ser. Si vol continuar en la seva gran coalició amb socialistes, verds i Renew, o adonar-se que Europa està canviant i que els pobles europeus volen una altra cosa. Treballarem per eliminar de qualsevol iniciativa tot això que és estatalisme buit de contingut i recuperar el sentit comú, que és que només equilibrant l'oferta i la demanda podràs controlar el preu.
Després, quan ja tinguis el preu controlat, quan hagis equilibrat l'oferta, és quan procedeix analitzar altres coses. Però quan està tot desequilibrat, tu no pots començar a establir prohibicions. La prova l'hem tinguda aquí a Espanya. Quan s'aprova aquest reial decret-llei, fa 48 hores, l'efecte immediat ha estat la retirada de 4.000 pisos d'Idealista, que és la principal plataforma de compra i lloguer de béns, automàticament. Primer has d'equilibrar l'oferta i la demanda, fer que això t'equilibri i que es produeixi una reducció natural del preu de les coses per aquest equilibri.
Notícia destacada
La Llei de Vivenda obre un pols europeu sobre oferta, fiscalitat i intervenció
6 minuts
Pregunta: L'avaluació d'impacte de la Unió Europea també assenyalava com la regulació dels lloguers de curta durada afecta a petites i mitjanes empreses. Com s'ha de trobar aquest equilibri entre disponibilitat per a residents de classe mitjana sense lesionar la llibertat d'empresa?
Resposta: Primer hem de tallar el desequilibri del mercat.
Quan tu tens un equilibri, quan tinguem habitatge disponible i mobles disponibles suficients, amb una demanda controlada, llavors podrem establir criteris d'ordenació, d'ubicació de les vivendes de temporada o turístiques. Però ara no. Ara qualsevol mesura que s'adopti sense tenir en compte el que està succeint amb la immigració està abocada al fracàs.
El problema és que hi ha dues línies: qui considerem que aquest augment de preu de l'habitatge es deu principalment a l'arribada massiva d'estrangers a Europa, però no turistes, i l'esquerra, que està animant l'arribada d'aquesta immigració massiva i que ha considerat que l'enemic és el turista. El turista surt i ve i se'n va. No és algú que produeix un pes sobre l'Estat. Fins i tot en moltes ocasions deixa ingressos, altres no, però deixa ingressos suficients.
El turista no col·lapsa els serveis públics, no utilitza els nostres sistemes educatius, no demana beques, no demana ajudes. És a dir, aquest immigrant, illegalment o legalment fins i tot, genera una pressió sobre el preu de l'habitatge i que, a sobre, està col·lapsant els serveis públics. Aquesta és la realitat d'Europa. Mentre la Comissió Europea no adverteixi això i ho posi en un document, no trobarem la solució.
Jorge Buxadé:"La desregulació significa derogar lleis innecessàries i treure traves"
Pregunta: Precisament parlant de construcció, una de les recomanacions del text de la Comissió és implantar un termini màxim de 60 dies per a la concessió de llicències. Va a exigir Vox allí, en les administracions, ajuntaments i comunitats on governi, que s'apliquin aquests 60 dies de concessió de llicències?
Resposta: Ojalà. Ojalà poguéssim arribar a això. Ara mateix estem en dos anys o tres anys. No cal enganyar la gent. El que cal fer és reduir, millorar les lleis per reduir els terminis, incloure el silenci administratiu positiu, és a dir, si l'Administració no respon en termini, que l'empresari o el promotor pugui continuar i no hagi d'estar esperant el que li diu l'Administració. I això està en els compromisos de govern regionals, Partit Popular i Vox.
Nosaltres estem per la desregulació i la desregulació significa derogar lleis innecessàries, treure traves i, per descomptat, agilitzar els procediments. Amb l'urbanisme és més complex perquè el Partit Popular i el Partit Socialista han creat un sistema a Espanya absolutament demencial que requereix canvis de moltes lleis. Per tant, això serà una mica més lent, però a nivell municipal és molt més possible.
Però repeteixo que això ja està en els nostres acords de desregulació i, en algunes regions, doncs, per exemple, a Castella i Lleó s'ha eliminat la cita prèvia, que suposava un altre tràmit més. Primer has de demanar una cita perquè t'atenguin. No, doncs directament l'empresari pot iniciar el procés i estem en un camí d'incloure el silenci administratiu positiu en totes les coses.
Jorge Buxadé:"Estem molt lluny que Vox pugui donar suport al text europeu sobre habitatge"
Pregunta: Una altra de les propostes que es fa per a les comunitats autònomes és això dels impostos als immobles buits. Quins incentius o reduccions fiscals imagineu per activar aquest estoc vacant?
Resposta: Jo crec que el més important és donar seguretat jurídica al propietari i deixar de protegir l'ocupant i el llogater que ocupa. Un procediment àgil perquè els propietaris puguin, en cas d'incompliment del llogater, recuperar el seu immoble i tornar-lo a posar al mercat és el principal incentiu perquè algú que té una propietat la posi en compra o en lloguer.
És una cosa idiota pretendre que algú té una propietat i no vol treure'n rendibilitat, que prefereix tenir-la buida i desocupada. No hi ha ningú, cap ésser humà normal i racional, que vulgui treure rendibilitat de les seves coses. Perquè aquest empresari, promotor o aquest espanyol de peu que té un habitatge no el posa al mercat bàsicament perquè no té cap seguretat que, davant l'incompliment del llogater, podrà recuperar.
Amb la qual cosa, el principal incentiu és aquest. No pot ser mai imposar un impost o posar multes. Això no és un incentiu, és una limitació.
Pregunta: Tornant a la llei europea, al Parlament Europeu, quines seran les seves línies vermelles? Hi ha elements que Vox no donaria suport en cap cas si el Partit Popular necessités els seus vots?
Ara mateix, tal com està el text, és molt difícil que el Partit Popular pugui tenir els vots de Vox i, en general, de partits. El document ha de, per començar, introduir un diagnòstic correcte. I, per tant, el Partit Popular ha de fer passos en la línia d'incloure la immigració massiva com un element distorsionador del mercat de l'habitatge i, per descomptat, reduir tot el que diríem "comunista" allí, en la proposta. Només en aquesta línia potser Patriotes i, en general, els grups sobiranistes i patriotes puguem donar-li suport massivament. El que puc dir en nom de Vox ara mateix és que estem molt lluny, llunyíssim. Llunyíssim.
Bàsicament perquè és una proposta il·legal. La Comissió Europea no té competències en matèria d'habitatge i busca títols competencials en els tractats que li permetin immiscir-se en això. És curiosíssim que ells s'han de ara, eh, el que la proposta de modificació dels benchmarks, aquests que es diuen, no sé com en anglès, en espanyol seria com els índexs de referència de l'impost al carbó, oi?, de l'ETS.
I llavors, per exemple, inclouen, estan mantenint tot el règim de l'ETS sobre la ceràmica o sobre la calefacció dels habitatges. Si tu a un sector essencial per millorar la construcció, per baixar el preu, li segueixes aplicant els majors índexs de referència del món i les majors càrregues del món, és impossible que el maó, que la ceràmica, els rajols puguin baixar el preu. És incoherent per part de Brussel·les. No es baixen de les seves coses del Pacte Verd i aquest és un altre element de per què el preu de l'habitatge està tan car, doncs el preu de la construcció s'ha encarit moltíssim.