El habitatge s'ha convertit en un dels principals eixos de la campanya electoral a Berlín. L'encariment dels lloguers i la manca d'habitatge assequible ocupen un lloc central en el debat i han situat a Die Linke entre les formacions que plantegen una major intervenció pública sobre el mercat.
El programa de la formació proposa actuar en diferents fronts: regular els lloguers, augmentar el parc d'habitatge públic i avançar cap a la vergesellschaftung, la fórmula alemanya de socialització de grans empreses immobiliàries.
Un nou límit als lloguers públics
Una de les mesures que Die Linke planteja aplicar des del Govern regional és un Mietendeckel per als habitatges de titularitat pública.
La formació proposa congelar durant un any els lloguers dels habitatges de les empreses immobiliàries propietat de l'Estat federat i limitar posteriorment els seus increments al 1% anual. Berlín compta amb al voltant de 380.000 habitatges pertanyents a les seves empreses públiques.
Aquesta mesura afectaria directament al parc públic i no suposaria, per si mateixa, establir un preu màxim per a tots els lloguers privats de Berlín.
Més habitatge públic i límits per als grans propietaris
Die Linke també proposa augmentar la intervenció pública en el mercat. Entre les seves mesures figura un "Sicher-Wohnen-Gesetz", una llei que obligaria els propietaris amb almenys 50 habitatges a destinar una proporció creixent dels seus pisos a persones amb ingressos baixos i mitjans que compleixin els requisits per accedir a un habitatge protegit.
La formació calcula que la seva proposta permetria incorporar cada any 17.000 habitatges addicionals a preus assequibles. També planteja reforçar els mecanismes de control sobre el mercat i crear una autoritat regional específica per garantir el compliment de les normes de protecció dels inquilins.
La socialització de grans empreses immobiliàries
La proposta que més debat genera és la socialització de grans propietaris. Die Linke defensa recuperar el mandat del referèndum celebrat a Berlín el 2021, quan el 59,1% dels votants va donar suport a la iniciativa perquè les grans empreses immobiliàries passessin a estar sota una fórmula de propietat pública o col·lectiva. Aquell referèndum va ser consultiu i no va produir per si sol l'expropiació d'habitatges.
La formació sosté ara que aquest resultat ha de traduir-se en una llei i defensa la incorporació al sector públic de grans carteres residencials d'empreses com Vonovia o Deutsche Wohnen. El seu propi programa vincula aquesta mesura amb l'objectiu de mantenir lloguers assequibles a llarg termini.
Per tant, no es tracta que Berlín vagi a expropiar automàticament habitatges si Die Linke entra al Govern. L'aplicació d'aquesta proposta exigiria desenvolupar el marc legal corresponent i resoldre qüestions jurídiques, financeres i administratives.
Quines mesures podria aplicar directament un nou Govern?
No totes les propostes tenen el mateix recorregut institucional.
El Govern regional pot actuar sobre les empreses públiques d'habitatge, el parc públic, les ajudes, la construcció i determinats mecanismes de protecció dels inquilins. També pot impulsar noves lleis dins de les competències de l'Estat federat.
En canvi, les mesures que afectin de forma general als contractes privats estan condicionades per la legislació federal alemanya i pels límits establerts pels tribunals. La anomenada Mietpreisbremse, que limita els lloguers inicials en determinades zones tensionades, continua vigent dins del marc federal; al febrer de 2026, el Tribunal Constitucional alemany va rebutjar un recurs contra la seva regulació.
L'habitatge, al centre de les eleccions
El debat sobre els lloguers es produeix en una ciutat on la majoria de la població viu de lloguer i on l'accés a un habitatge assequible s'ha convertit en un dels principals problemes de la campanya. Reuters assenyala l'habitatge com un dels assumptes centrals d'aquests comicis i situa les propostes de Die Linke sobre control de lloguers, habitatge social i regulació dels grans propietaris entre les seves principals mesures.
El resultat electoral determinarà quins partits poden formar Govern i, per tant, quines propostes podran incorporar-se a l'agenda del proper Executiu. En el cas de Die Linke, les seves mesures sobre lloguers públics podrien impulsar-se des de l'Administració regional, mentre que la socialització de grans empreses requeriria un procés específic per convertir el mandat polític de 2021 en una mesura efectiva.