El euríbor amaitu du 2026ko abuztua %2,95 inguruan, %2,855eko maila gaindituz, eta horrela 2024ko irailaz geroztik bere maila altuena lortzen du. Espainian hipotekaren parte handi bat erreferentziatzen duen indizeak, bigarren hilabete jarraian igoerak jasotzen ditu, ekainaren erregistratutako jaitsiera arinaren ondoren.
Handitzeak etxeentzat ondorioak ditu, laster beren mailegua berrikusi beharko dutenentzat. 2025eko abuztuan, euríborra 2,114% zen, egungo mailatik zortzi hamarren baino gehiago beherago. Diferentzia ere nabarmena da 2026ko otsailean, hilean erreferentzia %2,221ean kokatu zenean.
150.000 euroko hipoteca 25 urterako eta euríborren gaineko puntu bat diferentzialarekin, Roams-ek kalkulatzen du urteko berrikuspen batek hilean 65 euro inguru gehiago ordaintzea suposatuko lukeela, urtean 780 euro gehigarri. Sei hilabeteko eguneratze batean, konparatzaileak estimatutako handitzeak hilean 58 euro inguru kokatzen du.
Zergatik ez dira hipotekak berdin igoko
Kantitate hauek orientagarriak dira eta ez dira zuzenean mailegu aldakorrekin transferitu daitezke. Euríborren igoeraren eragina amortizatzeko geratzen den kapitalaren, geratzen den epearen, finantza entitatearekin kontratatutako diferentzialaren eta interes-tasa berrikusteko ezarritako maiztasunaren araberakoa da.
Hipotekek normalean amortizazio frantseseko sistema erabiltzen dute. Metodo honekin, maileguaren lehen urteetan kuotaren zati handiagoa interesetara dagokio, bitartean progresiboki handitzen da kapitalaren itzulketaren pisua.
Euríborren etorkizuneko aldaketei aurre egiteko esposizioa murriztu nahi duen hipotekadunak maileguaren baldintzak aldatzea aztertu dezake, bere entitatearekin aldaketa bat eginez edo hipoteca beste banku batera transferituz. Operazioa eta bere kostuak kontratu bakoitzaren eta erabilitako prozeduraren araberakoak izango dira.
Euríborra %2,221eko otsailetik %3 ingurura igaro da abuztuan
2026ko bilakaerak urtearen hasieran lortutako mailen aldeko aldaketa argia erakusten du. Euríborra otsailan %2,221 izan zen eta ondoren martxoan %2,565era iritsi zen. Urtarrilean %2,855era iritsi zen eta abuztuak erreferentzia berriro %2,95 ingurura igo du.
Hileko aurrerapena, gainera, eguneroko adierazlea 3%ko muga gainditzen duten egunak lagunduta etorri da. Abuztuaren 21ean %3,003ra iritsi zen, hilabetea amaitzean berriro ukitu zuen erreferentzia bat.
Eguneroko bilakaerak ez du hipotekaren kuota zuzenean zehazten. Azterketetarako kontratuan aurreikusitako hileko erreferentzia erabiltzen da, beraz, aurreko urteko hilabete beraren aurrean edo sei hilabete lehenagokoaren aurrean dauden desberdintasunak dira mailegua eguneratzen dutenentzat bereziki garrantzitsuak.
Inflazioa BCEren presioa handitzen jarraitzen du
Euriborraren bilakaera inflazioaren gorakada berri batekin bat dator eta merkatuaren arreta Europako Banku Zentralaren (BCE) hurrengo mugimenduen gainean dago. Erakundeak ekainaren 25 puntu oinarrizko interes-tasa ofizialak igo zituen, gordailu erraztasuna %2,25ean, finantzaketa operazio nagusiak %2,40ean eta kreditu marjinala %2,65ean kokatuz.
Uztailan, ordea, BCEko Gobernu Kontseiluak hiru interes-tasa ofizialak aldatu gabe mantentzea erabaki zuen. Erakundeak bere erabakiak datuen bilakaeraren eta inflazioaren aurreikuspenen arabera baldintzatzen jarraitzen du, aurretik interes-tasentzat ibilbide zehatz bat konprometitu gabe.
Testuingurua Espainian azken prezioen datuarekin konplikatu da. INEk aurreratu adierazlea inflazio urteroko %4,3koa abuztuan kokatzen du, uztailaren %3,6tik zazpi hamarren gain. Janari prozesatu gabeak eta energia produktuak baztertzen dituen inflazio azpikoak, aldiz, hamarren bat jaitsi da eta %2,9koa geratu da.
Erregaiak abuztuko IPCa bultzatzen dute
INEk inflazioaren gorakada azaltzen duten faktoreen artean ibilgailu pertsonaletarako erregaiak eta lubrifikatzaileak aipatzen ditu, abuztuan prezioak igo ziren bitartean 2025eko hilabete berean jaitsi ziren. Janariak eta edari alkoholdunak, neurri txikiagoan, ere eragina izan zuten, aurreko urtean baino gutxiago jaitsi ziren.
Energia prezioen bilakaera interes-tasaren aurreikuspenetarako bereziki garrantzitsua da. Energiaren iraupen luzeko garestitzeak ekoizpen eta garraio kostuetara igar daiteke eta inflazioa BCEren %2ko helburura itzultzea zaildu dezake.
Eszenario honek azaltzen laguntzen du zergatik merkatuak arreta handiz jarraitzen duen politika monetarioaren seinale berri bakoitzean. Euríborrek interes-tasuen inguruko itxaropenak islatzen ditu eta mugimenduak aurreikusi ditzake Europako Banku Zentralak bere erabakiak formalki hartu baino lehen.
3% berriro ere euríborraren erreferentzia bihurtzen da
Laura Martínez, iAhorro hipotekako brokeraren bozeramailea, uste du adierazlearen azken portaera zehazki itxaropen horiek islatzen dituela. "Euríborrek BCEren aldetik diruaren prezioaren gogortze bat iragartzen du. Merkatua banku zentralak baino azkarrago mugitzen da, oraindik interes-tasuen igoera berriak egongo diren baieztatu ez dituztelako," adierazi du.
Pablo Vega, Roamsen finantza-aditua, BCEk bere hurrengo pausoen inguruan transmit ditzakeen seinaleek duten garrantzia azpimarratzen du. Bere iritziz, merkatua ez da interes-tasuen hurrengo erabakiaren zain egongo, baizik eta ondorengo bileren inguruan sortzen diren itxaropenen zain ere.
Abuztua horrela amaitzen da euríbor berriro 3% inguruan eta argi eta garbi iazko mailen gainetik. Hipoteka aldagarriak dituzten etxeentzat, orain beren maileguak eguneratu behar dituztenek, aldea kuota altuagoetan itzuliko da, nahiz eta eragin zehatza kredituaren baldintzen araberakoa izango den.